Dpt Morbihan (56), à vendre maison neuve P6 de 124 m² - Terrain de 658
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salles de bain
2
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superficie
124 m2
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chambres
3
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terrain
658 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à PLOERMEL
Découvrez cette maison mitoyenne récente située à Guillac, dans un secteur calme et recherché. Avec ses 124 m² habitables, ses 3 chambres, sa suite parentale au rez-de-chaussée et son terrain de 658 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat.
Maison neuve à vendre à Guillac (56400)
124 m² habitables – Construction moderne
3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d’eau + dressing
Cuisine moderne équipée ouverte sur la pièce de vie
Grand salon lumineux avec accès à la terrasse exposée sud
Terrain de 658 m², rare sur le secteur
Deux salles d’eau, 2 WC
Maison économe, bonne isolation phonique et thermique
Proche Ploërmel, axes Vannes / Rennes, commerces et écoles
-Description complète de la maison
Cette maison neuve se compose d’une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale.
Le salon lumineux, grâce à sa grande baie vitrée exposée plein sud, offre un accès direct à la terrasse.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale comprenant une salle d’eau privative et un dressing.
À l’étage, deux chambres spacieuses permettent d’accueillir enfants, invités ou de créer un bureau. Une salle d’eau supplémentaire et un WC complètent l’étage.
-Extérieurs
Terrasse plein sud
Terrain de 658 m², idéal pour aménager un potager, une aire de jeux.
-Localisation et cadre de vie
Située à Guillac, cette maison bénéficie d’un accès rapide vers :
Ploërmel (moins de 10 minutes)
Lorient, Rennes, axes rapides
Commerces, écoles, services de proximité
-Pourquoi choisir cette maison ?
Aucun travaux à prévoir
Maison lumineuse, moderne et bien agencée
Rare : suite parentale + terrain de 658 m² + exposition sud
Idéale pour une installation immédiate
Excellent rapport qualité/prix sur le secteur de Guillac / Ploërmel
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Pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf.931917
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 208 000 €Prix hors honoraires 198 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.05% TTC
Localisation du bien : Maison 124 m2 à vendre à PLOERMEL
Caractéristiques du bien :
| 340 939 027 619 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 124 m² | |
| 658 m² | |
| 2 | |
| Sud Ouest |
| Electrique |
| 208 000 € | |
| 600 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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