Maison à vendre 4 pièces PLOGONNEC (29180)- parcelle de 1561m2- surface habitable 107.33m2- 2 chambres-1 bureau-2 salles d'eau-1 garage-1 jardin
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salles de bain
2
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superficie
107 m2
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chambres
2
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terrain
1561 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à PLOGONNEC
La maison principale construite en pierre a gardé son charme d'antan grâce à ses poutres apparentes et a su se moderniser à travers les années. Deux extensions ont été rapportées, l'une concerne la cuisine indépendante, la buanderie et le cellier, la deuxième concerne une suite parentale comprenant une chambre confortable avec rangement, une salle d'eau privative et un WC séparé.
La pièce de vie lumineuse du fait de son exposition sud-est offre un espace de vie agréable agrémenté d'un poêle à bois datant de fin 2025 en complément du chauffage électrique.
Une entrée et un WC indépendant concluent ce niveau.
L'étage a été remanié en intégralité en 2011. La charpente et la toiture ont été refaites à neuf et ont permis d'agencer ce niveau en créant une chambre spacieuse avec placards, une salle d'eau avec WC , et une autre pièce pouvant être exploitée en chambre avec un dressing attenant.
Un grand garage réalisé en ossature bois pouvant faire office d'atelier ou autre zone de stockage, en plus de son niveau supérieur exploitable également pour des rangements divers, communique directement avec la maison principale.
Côté extérieur, une cour enrobée vous permettra de garer aisément vos véhicules.
Un jardin de part et d'autre de la propriété, le tout est clos.
Les points forts : Assainissement individuel conforme
Toiture maison principale récente
Menuiseries PVC double vitrage
Poêle à bois : 2025
DPE : D
A bientôt Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 809 529 - Greffe de QUIMPER) Florence JAFFRE LE BER Entrepreneur Individuel 07 49 59 88 74 - Réf.958365
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 179 500 €Prix hors honoraires 168 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.85% TTC
Localisation du bien : Maison 107 m2 à vendre à PLOGONNEC
Caractéristiques du bien :
| 340 931 528 436 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 107 m² | |
| 1 561 m² | |
| 2 | |
| 1936 | |
| Sud Est |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui |
| 179 500 € | |
| 1 122 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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