Maison néo-bretonne à deux pas des plages – 927 m² de terrain PLOUDALMEZEAU
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salles de bain
1
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superficie
107 m2
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chambres
3
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terrain
927 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à PLOUDALMEZEAU
Édifiée sur un sous-sol complet, la maison dispose de deux garages, d’une buanderie, d’une chaufferie ainsi que d’une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d’un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, un WC ainsi qu’une chambre, permettant une vie de plain-pied.
À l’étage, le palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain et un espace de rangement avec placard.
Implantée sur une parcelle de 927 m², cette maison bénéficie d’un beau potentiel extérieur, idéal pour profiter des beaux jours.
Des travaux d’amélioration ont été réalisés ces dernières années :
• Installation d’une VMI en février 2026
• Isolation des combles par ouate de cellulose (2018)
• Isolation du plafond du garage (2019)
• Remplacement de plusieurs fenêtres (2021)
• Réfection du tableau électrique (2107) et installation d’une alarme incendie (2024)
Les atouts :
• Proximité immédiate de la mer
• Vie de plain-pied possible
• Sous-sol complet avec nombreux espaces
• Travaux récents déjà réalisés
Une maison idéale pour une résidence principale comme secondaire, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 923 594 - Greffe de BREST) Patricia BÉNARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 38 02 50 - Réf.946670
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 254 800 €Prix hors honoraires 245 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4% TTC
Localisation du bien : Maison 107 m2 à vendre à PLOUDALMEZEAU
Caractéristiques du bien :
| 340 938 523 499 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 107 m² | |
| 927 m² | |
| 1 |
| 254 800 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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