Maison 114 m² - 5 pièces avec jardin, terrasse et garage – Pompey (54)
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salles de bain
1
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superficie
114 m2
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chambres
2
-
terrain
237 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à POMPEY
A la recherche d'une maison lumineuse avec terrasse et jardin dans un quartier résidentiel de Pompey?
Cette maison mitoyenne d'un côté pour 114 m² habitables (139m2 utiles) offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
La maison se développe sur deux niveaux ainsi qu'une partie sous-sol et dispose également d’un garage.
UNE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE
Le niveau principal accueille un grand séjour lumineux grâce à une large baie vitrée apportant une belle lumière naturelle.
Cet espace peut évoluer selon vos besoins :
- conserver un vaste salon / salle à manger
- ou créer une chambre supplémentaire en refermant une partie de la pièce.
Il serait également possible d’imaginer un accès direct vers la terrasse et le jardin depuis cette pièce grâce à la porte de la baie vitrée.
La maison dispose également d’une cuisine indépendante.
UN ESPACE NUIT MODULABLE
À l’étage, la maison comprend une salle d’eau, un WC ET actuellement 2 chambres dont une grande chambre parentale avec espace nuit et dressing.
Une simple cloison permettrait facilement de retrouver 3 chambres distinctes.
Avec des possibilités d’aménagement simples et peu onéreuses, la maison pourrait même accueillir jusqu’à 4 chambres tout en conservant un espace de vie agréable.
UN SOUS-SOL FONCTIONNEL
Le sous-sol propose un grand espace buanderie avec cuisine d'été en accès direct à une terrasse abritée et au garage.
Cet espace laisse libre cours à votre usage, pouvant facilement devenir une salle de jeux, un bureau ou un atelier/espace loisirs.
Dans la partie chaufferie attenante, un WC est également présent pour faciliter le confort de vie une fois au jardin.
UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE
Le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours. La terrasse en partie couverte offre un espace idéal pour les repas ou moments de détente en extérieur. Un abri fermé et un barbecue maçonné viennent compléter cet espace.
La maison est équipée :
- de volets roulants électriques sur la partie salon
- d’une chaudière gaz à condensation De Dietrich
- d’un adoucisseur d’eau
- de la fibre
ENVIRONNEMENT
Située dans un secteur résidentiel de Pompey, la maison bénéficie de commerces, d'une école et de commodités à proximité, mais aussi d'un accès rapide à la gare ou à l'autoroute, facilitant ainsi la vie quotidienne.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 790 313 - Greffe de NANCY) Romain GIPPON Entrepreneur Individuel 06 24 70 02 44 - Réf.943051
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 114 m2 à vendre à POMPEY
Caractéristiques du bien :
| 340 933 304 774 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 114 m² | |
| 237 m² | |
| 1 | |
| 1964 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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