Maison à vendre 6 pièces proche de PONT DE VAUX (01)
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salles de bain
2
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superficie
148 m2
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chambres
5
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terrain
924 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à PONT DE VAUX
150 m2 et 924 m2 de terrain clos !
À deux pas de Pont-de-Vaux Centre-ville à pieds, à 800m des commerces dont le Super U, idéalement située entre MÂCON et TOURNUS (20 minutes), et tout proche des axes autoroutiers..
Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied construite en 2005 et entièrement rénovée en 2022, offrant CONFORT, MODERNITE, beaux volumes et excellente Performance énergétique !
D’une surface généreuse, cette maison familiale vous séduira par sa fonctionnalité et sa LUMINOSITE. Elle se compose de volumes avec pas moins de 60 m2 de pièces de vie, alliant Cuisine MODERNE équipée et Séjour Salon très COSI !
Le Poêle à bois très Design ajoute du CHAME à ces espaces !
Vous disposez ensuite de 5 chambres et deux salles d'eau, dont une suite parentale avec grand dressing !
Une belle Buanderie fonctionnelle complète ces espaces.
A l'extérieur, vous profitez d'un belle Terrasse et sa PERGOLA sans vis-à-vis au CALME.
Terrain clos, Portail Electrique et Abris type Chalet bois sont présents..
Tout le CONFORT est là : Pompe à Chaleur et CLIMATISATION gainable, Poêle à bois, Double vitrage intégral, Volets Roulants Electriques, Moustiquaires, Ballon Thermodynamique, Portail Electrique, Extension avec Garantie Décennale, ...
Une maison clé en main, parfaite pour accueillir une grande famille ou simplement profiter d’un cadre de vie confortable et paisible.
📞 À visiter sans tarder !
Appelez moi au 06 48 32 69 00
Xavier Nivault Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Réf.955132
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 294 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 148 m2 à vendre à PONT DE VAUX
Caractéristiques du bien :
| 340 932 459 008 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 148 m² | |
| 924 m² | |
| 2 |
| Air conditionné |
| 294 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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