PONT-STE-MARIE : Plain-pied de 121 m² (DPE C) sur sous-sol total de 129 m²
-
salles de bain
1
-
superficie
121 m2
-
chambres
3
-
terrain
883 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à PONT SAINTE MARIE
Situé dans une rue résidentielle, ce pavillon de 1977 présente une structure saine et des performances énergétiques rares sur le secteur. Sa localisation facilite le quotidien : l’Intermarché est à 1,1 km, et les écoles comme les transports sont accessibles en quelques minutes.
LES CHIFFRES CLÉS DU BIEN
• Espace de vie (120 m² hab.) : Séjour traversant de 45 m² équipé d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible. Cuisine séparée, aménagée et équipée de très bonne facture.
• Espace nuit : 3 chambres de 12 m² climatisée et disposant de placards intégrés.
• Sous-sol total (129 m²) : Un vaste garage pour 3 véhicules (porte motorisée), possibilité d’installer une buanderie ou espace de jeu et une véritable cave à vin de 25 m².
• Extérieur : Terrain arboré de 883 m² entièrement clos, portail électrique et robot tondeuse.
ÉQUIPEMENTS ET VALEUR TECHNIQUE (DPE C)
Tous les postes coûteux ont été récemment mis à jour :
• Fenêtres double-vitrage (>2 cm) oscillo-battantes et volets roulants électriques solaires récents.
• Système de chauffage poêle à granulés, Climatisation réversible, chauffe-eau et adoucisseur d'eau de moins de 4 ans.
VOTRE PROJET DE DÉCORATION
La maison est techniquement irréprochable. Un budget de rafraîchissement est à prévoir pour les sols, les peintures et la salle d'eau afin de mettre l'intérieur à votre goût.
Ce bien se démarque par son volume total et son excellent diagnostic énergétique. C’est une opportunité pour un acquéreur souhaitant une base technique saine, tout en gardant la main sur la finition de sa décoration intérieure.
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ses volumes !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Réf.932744
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 121 m2 à vendre à PONT SAINTE MARIE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 661 943 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 121 m² | |
| 121 m² | |
| 883 m² | |
| 1 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
