Maison Familiale 6 pièces - 5 chambres - 234 m² habitables - garages et jardin clos à PORT D'ENVAUX (17)
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salles de bain
2
-
superficie
234 m2
-
chambres
5
-
terrain
650 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à PORT D'ENVAUX
Située dans un hameau paisible, cette maison spacieuse et lumineuse est une opportunité rare.
Parfaitement exposée plein sud, elle bénéficie d'une clarté naturelle tout au long de la journée et d'un confort de vie optimal grâce à ses nombreux rangements.
Un Rez-de-Chaussée Spacieux et Lumineux qui permet de vivre de plain-pied ;
La maison s'ouvre sur des pièces de vie aux dimensions généreuses :
Séjour d'exception : Une pièce de vie de 47 m², idéale pour vos moments de partage en famille ou entre amis, un insert bois agrémente vos soirées d’hiver ;
Cuisine dînatoire : Un espace de 26 m² permettant d'allier fonctionnalité et convivialité ; un peu plus avec son poêle Godin,
Espace nuit de plain-pied : Praticité garantie avec 3 chambres situées au rez-de-chaussée, complétées par un WC et une salle de bain.
À l'étage, l'aménagement se poursuit avec des espaces optimisés et de rangements :
2 belles chambres lumineuses,
Un grenier aménagé, offrant un potentiel supplémentaire (bureau, salle de jeux ou coin lecture),
Espace sanitaire complet : Une salle d'eau et un WC séparé pour l'étage,
Prestations Complètes et Rangement :
La maison dispose de toutes les annexes indispensables :
Une buanderie et une chaufferie/cellier pour l'organisation quotidienne,
Une cave pour le stockage,
Un Extérieur Clos et Fonctionnel,
Le terrain a été pensé pour le confort et l'organisation :
Jardin clos et arboré : Un bel espace extérieur sécurisé et sans vis-à-vis,
Dépendance : Un local dédié pour ranger tous vos outils de jardinage,
Stationnement : 2 garages fermés pour abriter vos véhicules,
Le Confort & Économies d'énergie :
• DPE classification C,
• Pompe à chaleur Air/Eau : installation 2022,
• Double vitrage PVC et Alu,
• Volets roulants électriques : Confort moderne, autonomie énergétique et installation discrète,
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette demeure familiale !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf.952030
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 374 850 €Prix hors honoraires 357 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Localisation du bien : Maison 234 m2 à vendre à PORT D'ENVAUX
Caractéristiques du bien :
| 340 931 217 595 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 234 m² | |
| 650 m² | |
| 2 | |
| 1900 | |
| Sud |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 374 850 € | |
| 1 231 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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