Liergues - Maison familiale de 125 m² avec 4 chambres et vue sur les vignes
-
salles de bain
2
-
superficie
125 m2
-
chambres
4
-
terrain
913 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à PORTE DES PIERRES DOREES
Sur les hauteurs de Liergues - Maison familiale avec vue imprenable sur le village et les vignes
Située sur les hauteurs de Liergues, dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette belle maison d’environ 125 m² habitables, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le village et ses vignobles.
Construite en 2007, cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose :
• Au rez-de-chaussée, d’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres, une salle de bain ainsi qu’un toilette indépendant.
• À l’étage, récemment rénové, vous découvrirez une agréable suite parentale avec salle d’eau privative, ouvrant sur un balcon exposé Ouest, parfait pour profiter des couchers de soleil, ainsi qu’un toilette indépendant.
• En sous-sol, un double garage et une buanderie complètent ce bien.
Un extérieur pensé pour profiter de chaque moment, grâce à deux terrasses offrant des ambiances différentes selon vos envies :
• Une terrasse côté Est, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou pour profiter de la fraîcheur lors des fortes chaleurs.
• Une terrasse côté Ouest, parfaite pour les soirées d’été, les apéritifs entre amis et admirer les couchers de soleil.
À l’arrière de la maison, un bel espace extérieur sécurisé ravira petits et grands. Idéal pour les jeux des enfants, cet espace peut également être aménagé en terrain de pétanque ou en espace de loisirs, selon vos envies.
Côté confort et prestations, cette maison offre :
• Un chauffage au sol au gaz au rez-de-chaussée
• Un poêle à granulés dans la pièce de vie
• Une belle luminosité et des espaces bien agencés
• Un terrain de 913 m², piscinable
Située dans un emplacement privilégié, cette maison bénéficie d’une proximité appréciable avec toutes les commodités : commerces, écoles, arrêt de bus et restaurants. La gare de Villefranche-sur-Saône se trouve à environ 5 km, tandis que collèges et lycées sont accessibles à environ 7 km.
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, vue, confort et proximité des commodités.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 404 043 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Sabine ASTIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 59 98 30 - Réf.955893
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 465 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 125 m2 à vendre à PORTE DES PIERRES DOREES
Caractéristiques du bien :
| 340 936 247 356 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 125 m² | |
| 913 m² | |
| 2 | |
| 2007 |
| Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 465 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance