POUILLON (40) Maison de caractère 14 pièces – 9 chambres – Dépendances – 1 hectare de terrain
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salles de bain
3
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superficie
307 m2
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chambres
9
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terrain
10000 m2
Présentation du bien : Maison 14 pièces à vendre à POUILLON
Vous recherchez une demeure de caractère à réinventer selon vos envies ? Cette authentique bâtisse du début du XXᵉ siècle n'attend que son nouveau propriétaire pour retrouver tout son éclat.
Nichée dans un environnement calme, sans voisin immédiat, cette propriété offre un cadre de vie privilégié au cœur de la nature. Édifiée sur un terrain d'environ 1 hectare, avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 6 hectares supplémentaires, elle séduira les amateurs d'espace et de tranquillité.
La maison développe de beaux volumes avec 14 pièces, dont 9 chambres, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, résidence secondaire, chambres d'hôtes, gîtes ou projet touristique, sous réserve des autorisations nécessaires.
Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent un potentiel supplémentaire pour du stockage, des ateliers, des espaces de réception ou toute autre activité selon vos projets.
Des travaux de rénovation importants sont à prévoir afin de redonner à cette demeure tout le charme et le confort qu'elle mérite. Cette propriété s'adresse avant tout à des acquéreurs souhaitant entreprendre un véritable projet de restauration et valoriser une bâtisse de caractère au cachet préservé.
Les amateurs de belles pierres, de volumes généreux et de patrimoine y trouveront une base exceptionnelle pour créer un lieu de vie unique, dans un environnement où le calme est un véritable luxe.
Les atouts :
Maison de caractère du début du XXᵉ siècle
14 pièces dont 9 chambres
Nombreuses dépendances
Terrain d'environ 1 hectare
Possibilité d'acquérir jusqu'à 6 hectares supplémentaires
Aucun voisin immédiat
Environnement calme et préservé
Potentiel remarquable après rénovation
Une propriété rare, destinée aux passionnés de rénovation et aux amoureux des demeures de caractère, qui sauront révéler tout le potentiel de ce lieu chargé d'histoire.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété et imaginer tout ce qu'elle peut devenir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf.964139
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 300 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 307 m2 à vendre à POUILLON
Caractéristiques du bien :
| 340 934 125 060 | |
| 9 | |
| 14 | |
| 307 m² | |
| 10 000 m² | |
| 3 | |
| 1906 |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 300 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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