Maison à vendre PRADES (66) Quartier résidentiel
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salles de bain
2
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superficie
140 m2
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chambres
4
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terrain
405 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à PRADES
Son jardin arboré, clôturé et à l'arrosage accueille un petit chalet bois pratique pour du stockage.
La maison dispose d'une exposition Sud face au Canigou laissant des espaces de vie baignés de lumière.
Sur le rez-de-jardin, le hall d'entrée dessert deux chambres, une pièce de 20m2 avec point d'eau aménageable selon vos envies (salon d'été, bureau, cuisine pour une totale indépendance du RDC), ainsi qu'une salle de douche et d'un toilette indépendant. Grand garage avec porte motorisée.
A l'étage : deux belles chambres aves placards complètent le côté nuit. Une salle d'eau entièrement rénovée avec également de magnifiques placards encastrés et un toilette indépendant.
Le séjour avec cheminée dispose d'une double exposition avec accès à un balcon terrasse. La cuisine peut être totalement intégrée au séjour par l'absence de mur porteur.
Gros + : la maison bénéficiant d'une pompe à chaleur neuve avec système de chauffage centrale, de panneaux photovoltaïques pour une autoconsommation + revente du surplus , ainsi que d'une très bonne isolation, vous garantie de belles économies et des installations récentes : volets roulants, menuiseries alu en double vitrage, stores bannes sur les balcons, garage avec porte sectionnelle.
N'hésitez à me contacter pour plus de renseignements.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 548 462 - Greffe de PERPIGNAN) Julia DESCOMBAS Entrepreneur Individuel 06 38 47 12 45 - Réf.953242
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 226 000 €Prix hors honoraires 213 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.1% TTC
Localisation du bien : Maison 140 m2 à vendre à PRADES
Caractéristiques du bien :
| 340 937 060 381 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 140 m² | |
| 405 m² | |
| 2 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 226 000 € | |
| 1 911 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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