Maison à vendre 6 pièces proche de PRECY SOUS THIL (21)
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salles de bain
1
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superficie
165 m2
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chambres
4
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terrain
1782 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à PRECY SOUS THIL
Située à proximité immédiate de Semur-en-Auxois, cette maison individuelle séduira les amateurs de calme, d’espace et de nature, tout en restant proche des commodités et axes rapides :
10 minutes de l’autoroute A6 (Bierre-lès-Semur)
30 minutes de la gare TGV de Montbard (Paris en environ 1h)
55 minutes de Dijon
30 minutes d’Avallon
Maison de 165 m² habitables avec véranda de 34 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 1 782 m².
Rez-de-chaussée :
Entrée avec rangements
Cuisine aménagée et équipée avec accès direct au garage
Pièce de vie spacieuse de 40 m² avec poêle à bois et belles ouvertures
1 chambre
Salle de bain avec baignoire et double vasque
WC séparés
Véranda offrant un espace agréable
Étage :
Grand espace ouvert (bureau, salle de jeux ou détente)
3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau
WC indépendants
Extérieurs et annexes :
Garage d’environ 26 m²
Puits
Panneaux solaires
Poulailler
Deux abris de jardin
Terrasse
Espace prévu pour piscine
Terrain entièrement clos avec zone adaptée pour animaux
Environnement et cadre de vie :
Le terrain, agrémenté de nombreux arbres fruitiers (pommier, cerisier, prunier, poirier, pêcher…), offre un cadre verdoyant et paisible.
Informations complémentaires :
DPE : D
Taxe foncière : 750 €
Assainissement non conforme
Points forts :
Maison individuelle avec beaux volumes
Environnement calme et naturel
Accès rapide à Paris via TGV
Idéal résidence principale ou secondaire
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf.947673
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 166 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 165 m2 à vendre à PRECY SOUS THIL
Caractéristiques du bien :
| 340 934 557 106 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 165 m² | |
| 1 782 m² | |
| 1 |
| Electrique, Poêle |
| 166 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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