Maison à vendre 8 pièces + grange PREVERANGES (18)
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salles de bain
2
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superficie
180 m2
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chambres
7
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terrain
1958 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à PREVERANGES
📍 Préveranges (18) – 3h30 de Paris
Belle opportunité dans un village de campagne : ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal projet familial, locatif ou mixte habitation / activité.
🏡 Maison principale – env. 165 m²
5 chambres
Grand séjour avec cheminée
Cuisine ouverte sur jardin
Combles aménageables
Cave voûtée
👉 Beaux éléments anciens à valoriser
🏢 Local / appartement avec vitrine – env. 55 m²
Vitrine sur rue (commerce, bureau ou logement)
2 chambres + séjour + cuisine
Accès jardin
🌿 Dépendances & terrain
Terrain clos et arboré de 1 900 m²
Grange de 120 m² au sol
Garage, atelier, dépendances
Puits
👉 Fort potentiel d’aménagement : gîtes, ateliers, logements…
📍 Emplacement
École et épicerie à 100 m
Nature et loisirs à proximité
Montluçon 35 min / Bourges 1h
✨ Un bien à réinventer selon vos projets
Idéal grande famille, investisseur ou porteur de projet recherchant volumes, dépendances et potentiel de valorisation.
📩 Contact
Dossier photos et informations sur demande.
📞 Visite rapide possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.926270
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 80 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 180 m2 à vendre à PREVERANGES
Caractéristiques du bien :
| 340 939 772 418 | |
| 7 | |
| 8 | |
| 180 m² | |
| 1 958 m² | |
| 2 |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 80 000 € | |
| 1 598 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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