Dpt Haute Savoie (74), à vendre PUBLIER maison familiale au calme de 160 m2 entièrement clôturée
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salles de bain
1
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superficie
160 m2
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chambres
5
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terrain
802 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à PUBLIER
Pour le collège des Rives du Léman et le Lycée Anna de Noailles à Évian-les-Bains, des lignes de bus sont à proximité.
La maison est établie sur un terrain de 800 m2 entièrement clôturé et sans vis-à-vis avec des arbres fruitiers. Cette maison de 141 m2 habitables (160 m2 utiles) construite en 2000 est parfaitement entretenue.
De plain-pied, la maison est composé d'une entrée avec placard qui vous conduira vers la cuisine ouverte sur un séjour de 42 m2, avec la possibilité d'ouvrir une cloison pour l'agrandir à 52 m2.
Elle permet également l'accès sur une grande terrasse ainsi qu'au jardin exposé sud, trois chambres, une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc séparé viennent compléter ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce pouvant servir de salon ou de salle de jeux, ainsi que deux grandes chambres, possibilité d'agrandir les combles pour faire une salle de bains et un dressing si vous avez besoin d'une grande suite parentale.
Vous bénéficierez également d'un garage, d'une cave, d'une chaufferie, et à l'extérieur d'un abri de jardin, portail, grande cour, arbre fruitier, finitions et entretien impeccable, très belles prestations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf.935968
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 679 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 160 m2 à vendre à PUBLIER
Caractéristiques du bien :
| 340 937 200 621 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 160 m² | |
| 802 m² | |
| 1 | |
| 2000 | |
| Sud |
| Gaz, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 679 000 € | |
| 1 350 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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