A VENDRE - Maison 117m² - Rez-de-chaussée T2 à rénover - 1er étage T3 - garage - jardin d'environ 120m² - cour - terrasse - PUIMISSON
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salles de bain
2
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superficie
117 m2
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chambres
3
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terrain
259 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à PUIMISSON
A l'avant, vous bénéficiez d'un garage pour du stationnement intérieur, puis de nombreuses places de parking facilités en extérieurs.
Une cour privative donne accès au premier logement T3, d'environ 68m², situé à l’étage.
Il dispose d’une grande pièce de vie en L avec cuisine ouverte, offrant une surface de plus de 35m² et une exposition traversante nord-sud.
La pièce de vie donne accès à une agréable terrasse ensoleillée, parfaite et spacieuse pour profiter de l’extérieur.
Ce logement comprend également 2 chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant.
Cet ensemble reste à rafraîchir, idéal pour le mettre à votre goût.
Le confort quant-à-lui est assuré grâce à la climatisation réversible, aux fenêtres en pvc double vitrage et aux volets roulants électriques.
A l'arrière de la maison, une seconde entrée indépendante mène au jardin de 120m², paisible et ensoleillé.
Dans sa continuité, vous découvrez l'accès au second logement, T2, d'environ 50m²,en rez-de-jardin.
Il se compose d’une agréable pièce de vie de 27m² avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC et d’un placard de rangement.
Ce niveau est à rénover. Il dispose cependant déjà de la climatisation et ses fenêtres sont en bois double vitrage, avec volets roulants électriques.
Cette maison offre un fort potentiel, que ce soit pour un projet locatif ou pour une résidence principale avec un logement d'accueil supplémentaire.
À savoir : aucun escalier intérieur ne joint les 2 niveaux ; 1 seul tableau électrique pour les 2 logements.
Opportunité : demander un changement de destination auprès de l'urbanisme afin de créer 2 logements totalement indépendants selon le projet souhaité.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf.943696
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 117 m2 à vendre à PUIMISSON
Caractéristiques du bien :
| 340 930 836 529 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 117 m² | |
| 259 m² | |
| 2 | |
| 1970 | |
| oui |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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