Maison à vendre maison bourgeoise, beaux volumes, 2 chambres plain-pied, 2 ch possible étage. terrain sans vis à vis, PUISEAUX (45)
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salles de bain
2
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superficie
156 m2
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chambres
3
-
terrain
3435 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à PUISEAUX
Le bien : Répartie sur trois niveaux, cette maison de 155 m² habitables propose au rez-de-chaussée une spacieuse entrée, un grand séjour/salon de 37 m² avec cheminée ouverte et portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine en chêne massif aménagée et équipée, deux chambres avec portes-fenêtres, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, une lumineuse pièce palière pouvant servir de bureau ou d'espace professionnel, une grande chambre de 21 m² avec rangements, une salle de bains complète et un WC séparé. Un grenier de 35 m², déjà isolé avec sol bois, offre un potentiel supplémentaire.
En sous-sol : un grand garage de 46 m², une cuisine d'été, deux caves et des locaux techniques. Un second garage extérieur de 35 m² complète l'ensemble.
Le terrain : Le terrain de 3 435 m², clos de murs sur trois faces, offre intimité et sécurité. Il offre différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. Terrasse et jardin arborés agrémentent l'ensemble.
Exposition et vue : La maison bénéficie d'une exposition traversante est-ouest, garantissant luminosité tout au long de la journée. Les pièces de vie s'ouvrent sur le jardin paysager, offrant une vue dégagée et apaisante sur la verdure.
Les alentours : Puiseaux offre un cadre de vie complet : commerces, écoles, bus, animations locales, accès rapide à l'autoroute et gare pour Paris. Centre-ville à proximité immédiate pour toutes vos démarches quotidiennes.
Points forts :
Prix réajusté pour tenir compte des travaux d'embellissement
Fort potentiel : grenier transformable en chambre, terrain de 3 435 m²
2 garages (46 m² + 35 m²) + parking
Chauffage électrique, bois et cheminée
Visite 3D disponible sur demande
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.957081
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 234 900 €Prix hors honoraires 217 500 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8% TTC
Localisation du bien : Maison 156 m2 à vendre à PUISEAUX
Caractéristiques du bien :
| 340 936 886 294 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 156 m² | |
| 3 435 m² | |
| 2 | |
| 1979 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 234 900 € | |
| 1 869 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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