Maison vigneronne avec terrain 775m2 à vendre 12 pièces PUISSERGUIER (34)
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salles de bain
2
-
superficie
277 m2
-
chambres
6
-
terrain
775 m2
Présentation du bien : Maison 12 pièces à vendre à PUISSERGUIER
dans l'Hérault à 25mn des plages.
Investisseurs, marchands de biens ou amateurs de rénovation ambitieuse.
Si vous recherchez une véritable vigneronne,
alors je vous invite à venir découvrir, en exclusivité, cette maison de famille comprenant 12 pièces et totalisant plus de 275m2 de superficie habitable sur deux niveaux.
Elle bénéficie d'une cave de plus de 190m2 avec ses foudres encore en place !
Erigée sur une parcelle de 775m2 arborée à quelques pas du centre du village, des écoles et de ses commerces.
En rez-de-jardin:
telle une vigneronne elle a conservé ses foudres et un espace de stockage immense !
Au rez-de-chaussée:
Une grande terrasse d'environ 70m2 vous accueille.
Vous entrez par une magnifique et authentique porte en bois.
A l'intérieur,
de la luminosité de part son exposition traversante, de beaux volumes, des cheminées, et des moulures.
Une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon, trois chambres avec salle de bains et toilettes séparés et un cellier.
En empruntant l'escalier extérieur
on progresse sur le dernier niveau.
Il dessert "un appartement" et vous propose:
1 cuisine/salle à manger
2 salon/séjour
3 chambres
1 salle de bains
1 buanderie
2 toilettes séparés.
En préservant votre habitation principale en rez-de-chaussée, elle peut tout autant répondre
à un projet de gîte, ou de location en supplément car le dernier étage possède un accès indépendant et un compteur électrique individuel.
Le bien a bénéficié à de nombreuses améliorations:
- Système volets roulants sur menuiseries pvc double vitrage sur l'ensemble des ouvertures.
- Pompe à chaleur (adieu le fioul) et chauffe-eau thermodynamique 270L.
- Panneaux photovoltaïques et batterie de stockage pour une totale autonomie !
De belles promesses après mise au goût du jour.
Un bien rare entre authenticité et potentiel.
Mieux qu'un descriptif ?
Une visite s'impose !
Pour ce faire n'attendez plus et contactez-moi au 06 43 58 32 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf.905517
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 350 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 277 m2 à vendre à PUISSERGUIER
Caractéristiques du bien :
| 340 937 274 952 | |
| 6 | |
| 12 | |
| 277 m² | |
| 775 m² | |
| 2 | |
| 1930 |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 350 000 € | |
| 2 774 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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