Grande maison rénovée avec atelier, terrasse panoramique et verger – 220 m² – Mourjou (Puycapel cantal)
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salles de bain
1
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superficie
220 m2
-
chambres
3
-
terrain
2188 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à PUYCAPEL
Située à Mourjou, sur la commune de Puycapel dans le sud du Cantal, à la limite du Lot et de l’Aveyron, cette grande maison de 220 m² entièrement rénovée en 2022 offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet avec atelier, activité professionnelle, ou création de plusieurs logements.
Une grande terrasse avec vue panoramique sur les collines et la forêt est accessible depuis le logement principal mais également depuis le duplex, ce qui permet d’envisager un logement indépendant.
Un bien modulable avec de grands volumes
Rez-de-chaussée :
- 2 grandes pièces pouvant servir d’atelier, de bureau ou être transformées en logement (avec point d’eau et WC)
- 2 pièces aménagées sous forme de duplex
Étage :
- Grande cuisine
- Séjour / salon lumineux
- 2 chambres
- Salle d’eau et wc
- Terrasse panoramique de 24 m2
Dépendances et potentiel d’agrandissement
Grand grenier aménageable sur toute la surface de la maison, entièrement isolé sous toiture
Nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires
4 caves
Extérieur
La maison est vendue avec un verger d’environ 1990 m², situé en contrebas de la maison (50 mètres à pied).
Confort et équipements
Chauffage principal : poêle à granulés
Convecteurs électriques récents
Eau chaude individuelle (chauffe-eau)
Tout-à-l’égout
Vie quotidienne
La maison se situe à 5 minutes en voiture d’un centre-bourg très dynamique, avec de nombreux commerces et services :
Alimentation, boulangerie, médecins, infirmières, dentistes, kinésithérapeutes, ostéopathe, orthoptiste, pharmacie, salon de coiffure, garage avec station-service, transports vers Maurs et Aurillac, école et services de garde d’enfants.
Informations principales
Surface : 220 m2
Chauffage : Poêle à granulés (individuel)
Eau chaude : Individuelle
Assainissement : Tout-à-l’égout
Exposition : Est / Ouest
Vue : Panoramique sur collines et forêt
Bien rare offrant de multiples possibilités (habitation, location, activité ou atelier) dans un environnement naturel privilégié.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf.945206
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 124 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 220 m2 à vendre à PUYCAPEL
Caractéristiques du bien :
| 340 934 189 411 | |
| 3 | |
| 8 | |
| 220 m² | |
| 2 188 m² | |
| 1 | |
| 1810 | |
| Nord Est |
| Electrique, Poêle | |
| oui |
| 124 900 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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