Maison à vendre 4 pièces PUYCAPEL (15)
-
salles de bain
1
-
superficie
107 m2
-
chambres
3
-
terrain
2906 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à PUYCAPEL
À vendre – Belle maison écologique à la sortie du charmant village de Puycapel, dans un environnement paisible, verdoyant et vivant. Située à seulement 600 m de toutes commodités (médecin, dentiste, kiné, ostéopathe, pharmacie, école, épicerie, poste, garagiste, nounou, etc.), cette maison offre un cadre de vie serein tout en restant connectée aux services essentiels.
Descriptif du bien :
Construite en 2011 sur vide-sanitaire pour une meilleure durabilité, cette maison en bois saine et chaleureuse développe 104,09 m² habitables. Elle est nichée dans un écrin de nature, sans vis-à-vis, avec pour voisins la forêt, les prés, et deux maisons de vacances. Tranquillité absolue garantie.
Un étang avec piscine naturelle se trouve à quelques pas de la maison, parfait pour se détendre en pleine nature.
Extérieurs :
Terrain arboré de 2 906 m² traversé par un ruisseau permanent (même en période de sécheresse)
Nombreux arbres fruitiers (pêchers, cerisiers, pommiers, pruniers, mirabelliers, poiriers, figuiers, noyers, framboisiers, myrtilles, cassis, fraises, baies de mai)
Serre pour potager
Parc clos de 100 m² anciennement utilisé comme poulailler
Atelier de 18 m² prolongé par un abri bois (pas de garage)
Aire de jeux pour enfants avec toboggan, balançoire et cabane
Aménagement intérieur :
Entrée avec grand dressing sur-mesure + espace buanderie fermé par une verrière
Salon lumineux orienté plein sud, ouvert sur une cuisine entièrement équipée
Trois chambres avec dressing intégré
Salle de bain
WC séparés
Combles aménageables sur toute la surface de la maison
Performances & équipements :
Panneaux solaires installés en 2015 avec contrat de revente EDF, couvrant annuellement les besoins en électricité
Chauffage principal : poêle à bois + chauffage électrique d’appoint dans les chambres (très peu utilisé)
Fosse toutes eaux avec filtre à sable
Pourquoi vous allez l’aimer ❤️ :
✔️ Environnement préservé, calme et ressourçant
✔️ Village convivial avec services à proximité
✔️ Maison saine, éco-responsable et facile à vivre
✔️ Terrain riche et fertile pour les amoureux du jardinage
✔️ Autonomie énergétique partielle grâce au solaire
📞 Vous êtes en quête de nature, de calme et d’authenticité ? Venez découvrir cette belle maison bois pleine de charme, idéale pour une vie de famille ou un projet de retraite douce à la campagne.
👉 Contactez moi pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf.923579
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 180 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 107 m2 à vendre à PUYCAPEL
Caractéristiques du bien :
| 340 935 781 444 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 107 m² | |
| 2 906 m² | |
| 1 | |
| 2010 |
| Poêle | |
| oui | |
| oui |
| 180 000 € | |
| 757 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché