Maison à vendre 4 pièces PUYROLLAND (17)- 95 m² habitables-dépendance 100 m²- garage/atelier 46 m²
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salles de bain
1
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superficie
95 m2
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chambres
3
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terrain
1394 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à PUYROLLAND
Maison de caractère en pierres à restaurer – Grand potentiel !
Découvrez cette maison de campagne authentique, nichée dans un cadre bucolique à Puyrolland, proposée en exclusivité par Capifrance. Idéale pour les amoureux des vieilles pierres et des projets à forte valeur ajoutée, cette propriété séduit par son cachet préservé et ses espaces généreux.
Atouts majeurs :
Surface habitable : Maison principale offrant un rez-de-chaussée fonctionnel (cuisine, séjour, bureau, wc) et un étage avec 3 chambres, une salle d’eau et un palier.
Dépendance en pierres : Un magnifique bâtiment de 100 m² au sol, à rénover selon vos envies.
Garage/atelier de 46 m² : Un espace polyvalent, parfait pour les passionnés de bricolage.
Extérieur enchanteur : Un jardin d’environ 1 300 m², bordé par une petite rivière en limite de propriété, pour une ambiance paisible et naturelle.
Potentiel exceptionnel :
Cette maison, n’attend qu’une rénovation inspirée pour retrouver tout son éclat. Ses volumes, ses matériaux nobles et son environnement préservé en font un projet rare, à personnaliser selon vos aspirations.
Coup de cœur garanti pour cette propriété alliant charme, espace et sérénité. Visitez-la sans tarder et laissez-vous séduire par son potentiel !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.942188
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 95 m2 à vendre à PUYROLLAND
Caractéristiques du bien :
| 340 932 518 202 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 95 m² | |
| 1 394 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| Sud |
| Fuel | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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