Maison 4 pièces, Plein Pied, 2 chambres, cuisine équipée américaine, dépendances, comble aménageable QUINCEROT (89)
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salles de bain
1
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superficie
105 m2
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chambres
2
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terrain
579 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à QUINCEROT
Vous rêvez d’un lieu chaleureux, authentique et parfaitement entretenu, où l’on pose les valises sans aucun travaux ?
Bienvenue dans cette superbe longère de 105 m² de plain-pied, située dans un petit village calme, à seulement quelques minutes de tous les commerces essentiels.
🏡 Une longère pleine de charme et baignée de lumière
Dès l’entrée, vous serez séduits par :
- Une salle à manger lumineuse avec cheminée insert qui diffuse sa chaleur douce dans toute la maison.
- Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, avec arrière-cuisine et dépendance communicante.
- Un salon avec porte fenêtre donnant sur la cour, parfait pour des soirées en famille.
- Deux grandes chambres de 18 et 16 m2 offrant de beaux volumes.
- Une salle d’eau moderne et un WC indépendant.
🛠️ Dépendances exceptionnelles : 131 m² pour vos projets
Cette propriété dispose d’un ensemble rare, entièrement fonctionnel :
- Un garage de 37 m²
- Une cuisine d’été
- Une douche + WC indépendant
- Une cave
- Un cellier
- Un bûcher
- Un atelier
Et ce n’est pas tout : les combles de 119 m² sont totalement aménageables selon vos envies (chambres supplémentaires, salle de jeux, dortoir, suite parentale…).
🌟 Prestations de qualité :
- DPE : C (excellent pour une longère en pierre !)
- Toiture en parfait état
- Double vitrage intégral
- Volets électriques
- Caméra extérieure pour plus de sécurité
- Fibre optique
🌳 Extérieurs : deux espaces pour profiter pleinement de la nature
- Une cour gravillonnée de plus de 500 m², parfaite pour stationner plusieurs véhicules, installer un coin détente ou accueillir amis et famille, avec un petit jardin derrière la maison.
- Un jardin/potager de 480 m², à seulement quelques mètres de la maison.
Et surtout… 17 738 m2 de bois privé (non attenant) idéal pour se promener, profiter de la nature ou couper son propre bois.
Une maison impeccable, entretenue avec soin, rien à faire, tout le confort moderne dans un cadre authentique.
Un bien rare, complet, polyvalent, prêt pour une famille, un couple actif, une résidence secondaire, ou un projet avec dépendances.
👉 On arrive, on pose ses valises, on profite. Appelez moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf.943013
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 209 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 105 m2 à vendre à QUINCEROT
Caractéristiques du bien :
| 340 937 187 196 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 105 m² | |
| 579 m² | |
| 1 | |
| 1800 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui |
| 209 000 € | |
| 514 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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