Rare à la vente ! Maison familiale de 130 m² sur 10 700 m² de terrain arboré à Reignier
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salles de bain
1
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superficie
130 m2
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chambres
3
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terrain
10791 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à REIGNIER
Vous rêvez de calme, d’espace et de verdure ? Cette maison est faite pour vous !
À seulement 2 km du centre de Reignier et de ses commodités, venez découvrir cette maison familiale pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure exceptionnel d’environ 10 700 m², mêlant bois et jardin, sans aucun vis-à-vis. Un cadre rare et préservé, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de sérénité.
Construite en 1980 et bien entretenue, elle offre environ 130 m² habitables comprenant :
Une cuisine équipée indépendante,
Un spacieux salon avec cheminée, baigné de lumière, avec une mezzanine qui apporte du volume et du cachet,
Un espace nuit avec 3 chambres,
Une salle de bain avec baignoire.
Le sous-sol complet de 100 m² propose de belles possibilités :
Un double garage de 50 m²,
Une buanderie,
Une cave, et de nombreux espaces de rangement.
Quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel, mais la maison est saine et bien entretenue.
Ici, tout invite à la détente et à la vie de famille, dans un cadre bucolique, calme, et à seulement quelques minutes de la vie citadine.
Contactez-moi sans attendre pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Un véritable havre de paix vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf.914249
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 650 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 130 m2 à vendre à REIGNIER
Caractéristiques du bien :
| 340 930 731 651 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 130 m² | |
| 10 791 m² | |
| 1 | |
| 1980 | |
| oui |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 650 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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