A vendre maison louée de plain pied+parking+garage : Clairmarais, 2 chambres, 2 cours REIMS (51)
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salles de bain
1
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superficie
72 m2
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chambres
2
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terrain
2611 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à REIMS
Cette maison de plain pied, bâtie en 2000, en fonds de parcelle de cette copropriété sécurisée, avec nous partageons cette porte électrique pour voiture et/ou l'entrée piéton avec un vigik ou code, ce chemin d'accès aux parkings et garages dont le garage et le parking de cette maison ;
Ce logement vendu loué, comprend
une entrée avec rangement,
une pièce de vie et le coin cuisine équipée et aménagée,
une mezzanine,
une porte fenêtre ouvre sur une cour intérieure,
une seconde porte fenêtre sur un patio arboré, sans vis à vis ;
deux chambres avec rangements,
une salle de douche carrelée et ses deux vasques,
des toilettes séparés ;
un emplacement de parking, un garage complètent cette maison ;
Vendue louée, un bail meublé en place depuis mai 2023 avec tacite reconduction, un loyer de 950+19 euros de provision sur charge (eau, électricité des communs, portail d'entrée..), cette maison offre un taux de rentabilité de 5% brut (loyers x 10 /prix de vente), 4,10% net (loyers x12 /prix de vente) ;
a votre disposition pour vous renseigner,
a votre disposition pour vous recevoir, en informant quelques jours avant les occupantes ;
merci de votre compréhension.
Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 150€ soit 12€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 545 945 - Greffe de REIMS) Fabien ROCHE Entrepreneur Individuel 06 03 18 32 61 - Réf.959888
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 265 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 72 m2 à vendre à REIMS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 303 047 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 72 m² | |
| 71,26 m² | |
| 2 611 m² | |
| 1 | |
| 2000 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 265 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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