A VENDRE - Maison R+1 T4 – Clos d’Arletty, Rémire-Montjoly
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salles de bain
2
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superficie
85 m2
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chambres
3
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terrain
319 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à REMIRE MONTJOLY
Implantée sur un terrain clos et arboré de 319 m², la propriété développe environ 140 m² de surface totale, dont 85 m² habitables, avec une distribution intérieure fonctionnelle et agréable à vivre.
Un espace de vie convivial et bien pensé
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un séjour climatisé d’environ 25 m², lumineux et chaleureux, ouvert sur une cuisine aménagée. Une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs complète ce niveau, offrant un confort appréciable et une réelle autonomie de plain-pied.
Des extérieurs valorisés et fonctionnels
Le séjour s’ouvre sur une grande terrasse couverte avec cuisine extérieure, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour les repas et moments de convivialité. Dans son prolongement direct, un abri voiture assure une transition pratique entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un WC extérieur vient renforcer la fonctionnalité de cet ensemble.
Un espace nuit confortable à l’étage
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres climatisées, agréables et bien ventilées, se partageant une salle d’eau avec WC.
Un emplacement stratégique et recherché
La maison bénéficie d’une bonne ventilation naturelle, d’un entretien soigné et d’un environnement paisible. Sa situation est un véritable atout : proximité immédiate des écoles, commerces, services et plages, tout en restant proche du centre urbain et de la route des plages.
Un bien rare sur le secteur
Cette maison offre un équilibre recherché entre confort, praticité et potentiel locatif, répondant aussi bien aux attentes d’une famille qu’à celles d’un investisseur.
Un bien cohérent et rare sur le secteur du Clos d’Arletty, à découvrir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 534 994 - Greffe de CAYENNE) Pierre ASSARD Entrepreneur Individuel +594694261617 - Réf.925228
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 295 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 85 m2 à vendre à REMIRE MONTJOLY
Caractéristiques du bien :
| 340 938 530 546 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 85 m² | |
| 319 m² | |
| 2 | |
| 2019 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 295 000 € | |
| 1 700 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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