✨ Villa d’exception au Parc Lindor – Rémire-Montjoly ✨
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superficie
100 m2
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terrain
848 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à REMIRE MONTJOLY
Derrière son environnement verdoyant et préservé, cette villa dévoile de généreux volumes baignés de lumière. Son vaste espace de vie de 43 m² s’ouvre naturellement sur une superbe terrasse couverte de 63 m² et une grande piscine, offrant un cadre idéal pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement du climat tropical tout au long de l’année.
Pensée pour le confort quotidien, la villa propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante.
À l’extérieur, les espaces ont été conçus comme une véritable invitation à la douceur de vivre, sur un terrain paysagé de 848 m² offrant intimité et sérénité.
Les prestations :
• Suite parentale avec salle de bains privative
• Pièce de vie lumineuse de 43 m²
• Terrasse couverte de 63 m²
• Grande piscine
• Garage de 48 m²
• Buanderie indépendante
• Débarras de 6,3 m²
• Terrain de 848 m²
• Secteur résidentiel recherché
Une propriété rare qui séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié à proximité des commodités.
Que vous recherchiez une résidence principale agréable à vivre ou un investissement locatif sécurisé, cette maison représente une belle opportunité.
💰 Actuellement louée à l’armée avec un loyer mensuel de 2 048 €, elle offre une rentabilité stable et rassurante.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 494 648 - Greffe de CAYENNE) Evelyne LAURENT Entrepreneur Individuel +594694282827 - Réf.952668
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 410 000 €Prix hors honoraires 385 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.49% TTC
Localisation du bien : Maison 100 m2 à vendre à REMIRE MONTJOLY
Caractéristiques du bien :
| 340 935 064 412 | |
| 4 | |
| 100 m² | |
| 848 m² |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 410 000 € | |
| 2 462 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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