✨ Villa d’exception au Parc Lindor – Rémire-Montjoly ✨
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superficie
100 m2
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terrain
848 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à REMIRE MONTJOLY
Au cœur de l’un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Rémire-Montjoly, laissez-vous séduire par cette magnifique villa T4, nichée dans un environnement verdoyant, où espace, confort et tranquillité se conjuguent à merveille.
Dès les premiers instants, le charme opère !
La villa dévoile une superbe pièce de vie de 43 m², lumineuse et conviviale, qui se prolonge vers une exceptionnelle terrasse couverte de 63 m².
Véritable pièce à vivre supplémentaire, cette terrasse s’ouvre sur une grande piscine, créant un espace idéal pour partager des moments en famille, recevoir vos proches ou simplement savourer la douceur du climat guyanais.
Côté nuit, confort et intimité sont au rendez-vous.
La maison dispose de trois chambres, dont une agréable suite parentale avec sa salle de bains privative. Une seconde salle d’eau vient compléter cet espace, offrant à chacun confort et indépendance.
À l’extérieur, profitez d’un véritable havre de paix.
Implantée sur un beau terrain paysagé de 848 m², la propriété offre un cadre verdoyant et préservé, propice à la détente et aux moments de convivialité.
Des prestations qui font la différence :
✔️ Une spacieuse pièce de vie de 43 m²
✔️ Trois chambres, dont une suite parentale
✔️ Deux salles d’eau/bains
✔️ Une magnifique terrasse couverte de 63 m²
✔️ Une grande piscine pour profiter pleinement des beaux jours
✔️ Un garage généreux de 48 m²
✔️ Une buanderie indépendante
✔️ Un débarras de 6,3 m²
✔️ Un terrain paysagé de 848 m²
✔️ Un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel prisé
✔️ Un bien aux multiples atouts, aussi séduisant à vivre qu’à investir !
Cette villa idéale pour y installer votre famille et elle réunit de nombreux critères recherchés : de beaux volumes, de généreux espaces extérieurs, une piscine et une situation géographique attractive.
Une propriété à découvrir sans tarder !
📞 Contactez-moi pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par les lieux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 494 648 - Greffe de CAYENNE) Evelyne LAURENT Entrepreneur Individuel +594694282827 - Réf.952668
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 385 000 €Prix hors honoraires 370 150 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.01% TTC
Localisation du bien : Maison 100 m2 à vendre à REMIRE MONTJOLY
Caractéristiques du bien :
| 340 935 064 412 | |
| 4 | |
| 100 m² | |
| 848 m² |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 385 000 € | |
| 2 462 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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