Propriété de 8,5 hectares avec prairie, bois et vue sur étang – À 10 minutes de Ribérac
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salles de bain
2
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superficie
165 m2
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chambres
3
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terrain
84995 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à RIBERAC
Vous recherchez de l'espace, de la nature et une maison offrant de multiples possibilités ?
À seulement 10 minutes de Ribérac, cette propriété rénovée en 2018 développe un ensemble rare composé d'une maison confortable, de plusieurs espaces annexes et d'environ 8,5 hectares d'un seul tenant mêlant prairie et bois.
Depuis la maison, la vue s'ouvre sur un étang voisin et la nature environnante, créant un cadre de vie particulièrement agréable au fil des saisons.
Que votre projet soit d'accueillir quelques chevaux, de développer une activité professionnelle à domicile, de créer un espace bien-être ou simplement de profiter d'un environnement plus serein, cette propriété offre une grande souplesse d'utilisation.
La maison comprend actuellement :
• un espace de vie lumineux d'environ 39 m² ouvert sur l'extérieur,
• une véranda permettant de profiter du paysage toute l'année,
• 3 chambres,
• une salle d'eau avec douche à l'italienne,
• une vaste pièce d'environ 25 m² avec accès indépendant,
• une grande pièce rénovée d'environ 30 m² avec point d'eau,
• une salle d'eau qui servait de salle de soins,
• un garage attenant,
• environ 100 m² de combles aménageable
Côté extérieur
• environ 1,5 hectare de prairie,
• environ 7 hectares de bois clôturés,
• terrain d'un seul tenant,
• piscine 5,5 x 3,5,
• vastes espaces extérieurs,
• environnement naturel préservé.
Confort
• DPE C,
• pompe à chaleur air/eau,
• chauffage central,
• climatisation réversible,
• insert bois,
• double vitrage,
• fibre optique.
Les propriétés offrant autant de terrain d'un seul tenant tout en restant proches des commodités deviennent de plus en plus difficiles à trouver.
Une propriété qui conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à ceux qui souhaitent associer cadre de vie et activité professionnelle.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel 07 85 28 27 57 - Réf.955017
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 269 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 165 m2 à vendre à RIBERAC
Caractéristiques du bien :
| 340 934 246 648 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 165 m² | |
| 84 995 m² | |
| 2 | |
| Sud Ouest |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 269 000 € | |
| 985 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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