Maison de caractère 6 pièces – 4 chambres – piscine 10×5 sur 1 800 m² arborés et clos
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salles de bain
2
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superficie
208 m2
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chambres
4
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terrain
1810 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à RICHERENCHES
Une piscine traditionnelle de 10 x 5 m (profondeur 2,40 m, traitement au chlore) vient parfaire ce cadre idéal pour profiter des après-midis d’été en toute tranquillité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la belle circulation de la maison.
Rez-de-chaussée :
Un spacieux hall de 23 m² dessert :
À gauche, un appartement indépendant de 50 m² comprenant :
Une pièce de vie de 35 m² avec porte-fenêtre vitrée ouvrant directement sur la terrasse sud
Une cuisine équipée ouverte sur le salon
Une salle d’eau
Un WC séparé
Une chambre de 14 m²
À droite, une buanderie de 14 m² attenante à un garage de 14 m²
Étage :
Depuis le hall d’entrée, un escalier mène à l’étage où un palier de 14 m² distribue :
Une belle pièce de vie de 50 m² organisée en trois espaces :
Un salon avec cheminée à insert, ouvrant sur une terrasse de 18 m² orientée sud avec vue sur le jardin
Une cuisine de qualité (granit, comptoir) ouverte sur un espace salle à manger
Une chambre de 11 m² avec placard (côté ouest)
Une deuxième chambre de 11 m² avec placard
Une salle d’eau
Une troisième chambre de 13 m² avec accès direct à la terrasse sud
Dépendances et extérieurs :
Un deuxième garage de 35 m²
Une cuisine d’été de 19 m²
Un local technique attenant à la piscine
Prestations et technique :
Eau de ville et tout-à-l’égout
Fibre optique
Menuiseries bois double vitrage avec moustiquaires ; volets bois au sud, alu au nord
Portail électrique
Toiture en everite sur structure béton, avec isolation
Un seul compteur électrique et un seul compteur d’eau pour l’ensemble de la maison
Forage de 30 m et puits, reliés à l’arrosage du jardin
Chauffage individuel par pompe à chaleur (chaudière)
Informations complémentaires :
6 pièces dont 4 chambres
2 niveaux
2 salles d’eau, 2 WC
2 garages + 1 parking
Terrasse
Piscine
Taxe foncière : 1 900 €
Contact :
Jonathan Grall – Capifrance 0783419121
Enregistré à la Chambre de Commerce et d’Industrie de Romans-sur-Isère
https://jonathan-grall.capifrance.fr/fr
Mail: [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 987 241 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Jonathan GRALL Entrepreneur Individuel 07 83 41 91 21 - Réf.965129
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 465 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 208 m2 à vendre à RICHERENCHES
Caractéristiques du bien :
| 340 934 772 014 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 208 m² | |
| 1 810 m² | |
| 2 | |
| 1988 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 465 000 € | |
| 1 900 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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