Centre Riec-sur-Bélon – Maison rénovée 4 chambres, garage, jardin, potentiel locatif
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salles de bain
2
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superficie
109 m2
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chambres
4
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terrain
190 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à RIEC SUR BELON
Elle se compose d’une belle pièce de vie de 41m2 avec grand séjour et poêle à pellets, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison permet une véritable vie de plain-pied, avec une chambre, une salle d’eau et un WC au rez-de-chaussée.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains et un WC, idéal pour une famille ou pour recevoir.
À l’extérieur, un agréable jardin plein sud à l’abri des regards vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Un véritable atout complète ce bien : un garage indépendant sur une parcelle de 35 m², offrant un fort potentiel d’évolution. Ce volume permet d’envisager une construction en hauteur, avec un atelier ou espace professionnel au rez-de-chaussée et la création d’un ou plusieurs logements locatifs aux étages, selon vos projets.
Un bien rare, mêlant confort, charme, vie pratique à pied et opportunité d’investissement, idéal en résidence principale avec complément de revenus ou projet patrimonial.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel 07 49 72 61 80 - Réf.942136
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 109 m2 à vendre à RIEC SUR BELON
Caractéristiques du bien :
| 340 936 726 258 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 109 m² | |
| 190 m² | |
| 2 | |
| Sud |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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