Maison à vendre 3/4 pièces (RIMOU) en BRETAGNE - Terrain de 1100 M²
-
salles de bain
1
-
superficie
54 m2
-
chambres
3
-
terrain
1106 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à RIMOU
Envie de calme et d’authenticité ? Venez découvrir cette charmante maison en pierres mitoyenne des deux côtés, située dans un petit village breton, sur la commune de Rimou, à seulement :
- 9 km de Bazouges-la-Pérouse et Sens-de-Bretagne,
- 12 km d’Antrain,
- 17 km de Combourg,
- et 38 km de Rennes.
Un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne ! 🌳
🛠️ Un beau potentiel à révéler
Une rénovation complète est à prévoir (isolation, électricité, plomberie, assainissement individuel...).
Budget estimé : environ 70 000 € de travaux.
L’occasion rêvée de personnaliser votre futur cocon à votre goût !
🏠 Agencement actuel
Rez-de-chaussée :
- Cuisine indépendante de 14 m² avec cheminée,
- Salon de 21 m² (possibilité d’ouvrir sur la chambre attenante pour créer une belle pièce de vie),
- Chambre de 10,5 m²,
- WC indépendant.
Étage :
- Grand palier de 17 m²,
- Deux chambres (9 et 11 m²),
- Salle de bains (3 m²).
Les combles aménageables offrent une belle opportunité d’agrandissement supplémentaire.
🌿 Extérieurs
- Jardin attenant à la maison d’environ 75 m²,
- Dépendance en pierres de 35 m² avec grenier, idéale pour le stockage ou un futur atelier,
- De l’autre côté du chemin: un grand jardin avec hangar/atelier de 39 m², poulailler et chenil. Ce terrain non attenant est idéal pour y planter des arbres fruitiers, créer un potager ou profiter d’un bel espace de loisirs au grand air. 🍎🥕
🎥 Visite virtuelle disponible
Découvrez la maison confortablement depuis votre canapé grâce à la visite virtuelle 3D (sur demande).
💬 Cette maison est parfaite pour les personnes souhaitant se lancer dans un projet de rénovation et profiter du calme de la campagne bretonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.926915
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 54 m2 à vendre à RIMOU
Caractéristiques du bien :
| 340 939 738 541 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 54 m² | |
| 1 106 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| oui |
| Electrique, Cheminée | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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