Ancien moulin rénové avec vue nature et terrasse – Un havre de paix au cœur du Haut-Languedoc
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salles de bain
1
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superficie
88 m2
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chambres
2
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terrain
400 m2
Présentation du bien : Maison 44 pièces à vendre à RIOLS
Située sur la commune de Riols, au cœur du Haut-Languedoc, dans le hameau de Condades, cette maison de caractère développe environ 76 m² habitables et offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale en résidence principale, maison de vacances ou projet de location saisonnière.
Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger ouverts sur une agréable terrasse bois. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, séduit par ses meubles en bois massif, ses poutres apparentes et son ambiance conviviale.
À l’étage, deux chambres pleines de charme avec parquet clair et poutres apparentes créent une ambiance douce et cocooning. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque complète l’ensemble.
Les extérieurs invitent à la détente avec :
• Terrasse bois et terrasse carrelée
• Terrain arboré et clôturé
• Garage
• Terrain piscinable
La rénovation complète réalisée entre 2013 et 2022 permet de bénéficier d’excellentes prestations :
• Pompe à chaleur géothermique avec plancher chauffant
• Double vitrage PVC et aluminium
• Bonne isolation
• Toiture refaite
• Aucun travaux à prévoir
Excellent classement énergétique :
DPE : B / GES : A
À seulement quelques minutes des commerces et services de Saint-Pons-de-Thomières, cette maison séduira les amateurs de nature, de pierre et d’authenticité à la recherche d’un bien rare et immédiatement habitable.
Lysiane Quentin
Conseillère immobilier Capifrance
Mail : [email protected]
Tél : 07 46 21 62 82 / 06 20 04 27 06
Site : Lysiane Quentin Capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°378 264 105 - Greffe de NARBONNE) Lysiane QUENTIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 46 21 62 82 - Réf.954102
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 161 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 88 m2 à vendre à RIOLS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 713 557 | |
| 2 | |
| 44 | |
| 88 m² | |
| 76 m² | |
| 400 m² | |
| 1 | |
| 1614 |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 161 000 € | |
| 338 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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