Charmante maison Gasconne 145m² Habitable avec 185m² de dépendances sur 1300m² de terrain
-
salles de bain
1
-
superficie
145 m2
-
chambres
2
-
terrain
1288 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à RISCLE
À la recherche d'une propriété pleine d'âme, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne ? Cette superbe maison gasconne du début du XIXᵉ siècle saura vous séduire par son authenticité, ses prestations de qualité et son incroyable potentiel d'évolution.
📍 Située dans un village paisible, à proximité de Riscle et Plaisance, à 35 minutes de Tarbes, elle bénéficie d'un emplacement idéal entre campagne, commodités et grands axes.
🏠 La maison développe environ 145 m² habitables et offre une distribution agréable et chaleureuse :
🔥 Une belle salle à manger agrémentée de sa cheminée avec insert, véritable cœur de la maison
🛋️ Un salon indépendant, cosy et accueillant, propice aux moments de détente
🍽️ Une cuisine moderne réalisée par un cuisiniste avec des matériaux haut de gamme
🛏️ Deux très grandes chambres
💼 Un bureau idéal pour le télétravail connecté fibre ou pouvant servir de chambre d'appoint
🚿 Une salle d'eau et des espaces fonctionnels
🌿 Côté confort et économies d'énergie :
✅ Climatisation réversible
✅ Chauffe-eau thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire
✅ Menuiseries aluminium haut de gamme
✅ Maison offrant d'excellentes performances énergétiques et des coûts de fonctionnement maîtrisés
🔨 De nombreux travaux ont déjà été réalisés avec soin :
✅ Toiture remaniée et nettoyée
✅ Rénovations effectuées avec des matériaux de qualité
✅ Équipements récents et performants
🚜 Les dépendances représentent un véritable atout avec environ 145 m² au total, laissant libre cours à tous vos projets : atelier, garage, stockage, activité professionnelle ou espace de réception.
📈 Un potentiel d'évolution exceptionnel grâce à deux greniers aménageables :
🏡 Un premier grenier d'environ 40 m²
🏡 Un second grenier d'environ 50 m²
Soit près de 90 m² supplémentaires pouvant être transformés selon vos besoins et vos envies.
💧 La propriété dispose également d'un puits, un avantage appréciable pour l'entretien du jardin et des extérieurs.
❤️ Derrière sa façade pleine de caractère se cache une demeure authentique, mêlant le charme des maisons gasconnes d'autrefois, le confort des équipements modernes et un potentiel rare sur le secteur.
📞 Une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette propriété a à offrir !
Contactez-moi Laurent Descoubet 0672995494 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf.955467
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 269 000 €Prix hors honoraires 255 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.49% TTC
Localisation du bien : Maison 145 m2 à vendre à RISCLE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 036 821 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 145 m² | |
| 1 288 m² | |
| 1 |
| Electrique, Pompe à chaleur |
| 269 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance