Maison à vendre 7 pièces RIVES DU LOIR EN ANJOU (49)
-
salles de bain
2
-
superficie
146 m2
-
chambres
4
-
terrain
445 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à RIVES DU LOIR EN ANJOU
Film sur demande
Découvrez cette maison contemporaine de 2010, construite en ossature bois, offrant confort, luminosité et performance énergétique, située au calme sur les hauteurs de ViLLEVEQUE, à deux pas du centre et des bords du Loir.
Édifiée sur un terrain clos de 445 m², cette propriété séduira par ses volumes généreux et sa fonctionnalité.
Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied possible
• Entrée avec dressing
• Spacieuse pièce de vie de 63 m² (salon / séjour / cuisine) ouverte sur le jardin et la terrasse grâce à une grande baie vitrée
• 2 chambres
• Salle d’eau moderne
• WC séparés
• Grand garage de 44 m² pouvant accueillir 2 à 3 véhicules
Étage
• Palier desservant 2 chambres supplémentaires
• Salle d’eau
• WC indépendants
Atouts
• 146 m² habitables parfaitement répartis
• Construction ossature bois : maison économe et confortable
• Belle luminosité et volumes agréables
• Situation idéale : cadre verdoyant, proche centre et commodités
• Vente en exclusivité
À prévoir
• Rafraîchissement de façade (peinture)
• Remplacement du moteur de la baie vitrée
• Révision du poêle à bois et du tubage
Une opportunité rare en exclusivité sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de modernité.
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.942429
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 299 900 €Prix hors honoraires 284 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.6% TTC
Localisation du bien : Maison 146 m2 à vendre à RIVES DU LOIR EN ANJOU
Caractéristiques du bien :
| 340 936 703 921 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 146 m² | |
| 146,35 m² | |
| 445 m² | |
| 2 | |
| 2008 | |
| Sud |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 299 900 € | |
| 1 500 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
