Immeuble avec potentiel de 5 appartements – Rogny-les-Sept-Écluses (89)
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superficie
160 m2
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chambres
4
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terrain
112 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à ROGNY LES SEPT ECLUSES
L’immeuble développe une surface de 163 m² et offre un fort potentiel, avec la possibilité de créer jusqu’à cinq appartements.
Au rez-de-chaussée se trouvent deux logements de 41 m² et 46 m².
Au premier étage, deux autres appartements de 40 m² et 42 m².
Un vaste grenier d’environ 100 m² complète l’ensemble et permet de nouvelles possibilités d’aménagement.
La toiture est neuve et équipée de Velux.
L’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout et bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas du canal de Briare, des sept écluses et de l’office de tourisme.
Rogny-les-Sept-Écluses est un village pittoresque traversé par le canal de Briare, réputé pour son ouvrage d’art historique et son ambiance paisible. Vous êtes à deux pas du port de plaisance, dans un secteur prisé par les amateurs de nature, de patrimoine et de loisirs.
À proximité :
Le château de Saint-Fargeau et ses spectacles d’été
Le lac du Bourdon : baignade, voile, canoë, aviron, planche à voile
Le parc animalier de Boutissain, un centre équestre, le chantier médiéval de Guédelon
Forêts, étangs et chemins de randonnée de la Puisaye
L’accessibilité est idéale : à seulement 1h15 de Paris (A77 à 15 km), 30 minutes de Gien et Montargis, et 40 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de créer votre projet dans un cadre naturel et historique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite et concrétiser votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.937596
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 76 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 160 m2 à vendre à ROGNY LES SEPT ECLUSES
Caractéristiques du bien :
| 340 932 764 200 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 160 m² | |
| 112 m² | |
| 1800 |
| 76 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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