Maison à vendre 4 pièces proche de ROTS (14)
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salles de bain
1
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superficie
181 m2
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chambres
3
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terrain
343 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à ROTS
Idéalement placée, elle bénéficie de commerces accessibles en moins de deux kilomètres ainsi que de la voie rapide à seulement cinq minutes.
Ce bien à rénover a déjà fait l’objet de travaux de démolition, vous permettant de repartir sur une base saine pour laisser libre cours à votre projet. Il ne reste plus qu’à reconstruire selon vos envies.
Description du rez-de-chaussée
La maison propose, sur ce niveau :
un salon traversant Est-Ouest de 30 m² avec cheminée,
une salle à manger,
une grande cuisine,
un WC indépendant,
une salle d'eau,
un dégagement donnant accès au jardin situé à l’arrière.
À l’étage
Le palier dessert à l’origine trois chambres, avec la possibilité d’aménager une salle d’eau et/ou un WC selon vos besoins.
Combles aménageables
Après la pose d’un plancher, les combles offrent un beau potentiel : création de chambres supplémentaires, d’un espace de jeux ou d'une suite parentale.
Extérieurs
Le bien s'accompagne d’un terrain de 343 m² ainsi que de deux places de stationnement privatives.
N’hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements, notamment concernant les travaux à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf.932176
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 150 000 €Prix hors honoraires 140 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.14% TTC
Localisation du bien : Maison 181 m2 à vendre à ROTS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 293 323 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 181 m² | |
| 343 m² | |
| 1 |
| oui |
| 150 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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