Maison récente – 98 m² – 3 chambres + grand bureau – Terrasse & jardin – DPEB 10 minutes d'aix-en-provence. Quartier calme et recherché au pied de la Sainte-Victoi6re. Bouches du Rhône.
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salles de bain
1
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superficie
98 m2
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chambres
3
-
terrain
227 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à ROUSSET
Une nouvelle opportunité à Rousset : 420 000 €
À seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence, au pied de la Sainte-Victoire, découvrez cette maison récente située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Rousset.
Construite en 2014, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle développe 98 m² habitables et offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille.
Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et salon équipé d'une cheminée avec insert.
Un véritable atout complète ce niveau : un grand bureau de plus de 17 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : télétravail, activité professionnelle, salle de jeux ou chambre supplémentaire.
À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres, une salle de bains et WC.
À l'extérieur, la maison révèle un espace particulièrement agréable à vivre : grande terrasse couverte exposée sud, cuisine d'été, pergola et jardin facile à entretenir. Un véritable prolongement de la pièce de vie pour déjeuner dehors, recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours.
Possibilité de mettre une piscine hors-sol.
La maison bénéficie également de 2 stationnements privatifs.
Les + :
• Construction récente de 2014
• Aucun travaux à prévoir
• DPE B / GES A
• Chauffe-eau solaire
• 3 chambres + grand bureau de plus de 17 m²
• Cheminée avec insert
• Grande terrasse couverte
• Cuisine d'été et pergola
• Exposition sud
• Jardin facile d'entretien
• 2 stationnements privatifs
• Quartier résidentiel calme et recherché
• Écoles, commerces et axes routiers à proximité
• Aix-en-Provence à seulement 10 minutes
Une maison prête à vivre, fonctionnelle et chaleureuse, désormais proposée au nouveau prix de 420 000 €.
Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale proche d'Aix-en-Provence, tout en profitant du calme et du cadre de vie de Rousset, au pied de la Sainte-Victoire.
Visite virtuelle disponible sur demande.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 248 356 - Greffe de DRAGUIGNAN) Beatrice TALEC Entrepreneur Individuel 06 11 30 30 99 - Réf.958689
Informations complémentaires :
Prix de vente 420 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 98 m2 à vendre à ROUSSET
Caractéristiques du bien :
| 340 934 899 181 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 98 m² | |
| 227 m² | |
| 1 | |
| 2014 | |
| Sud |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 420 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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