Maison composé de 2 appartements, jardins, caves et places de parking, à vendre SACLAS (91)
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salles de bain
2
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superficie
92 m2
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chambres
3
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terrain
427 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SACLAS
Idéale pour un investisseur, cette propriété propose deux appartements (T2 et T3) au sein d’une maison en pierre.
Chaque appartement bénéficie d’un jardin privatif et de places de stationnements.
Le T3 loué 820 euros et le T2 loué 570 euros viennent tous deux d’être libérés.
Deux possibilités s’ouvrent au futur acquéreur, louer les deux appartements (rentabilité de 1390 euros par mois) ou habiter le T2, la location du T3 augmentant les revenus permet l’obtention d’un meilleur prêt et finance les remboursements.
Chaque appartement bénéficie d’un jardin privatif.
Le T2 se compose d’une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, d’une chambre et d’une salle d’eau. L’ensemble est en excellent état. Cet appartement est chauffé en électrique.
Le T3 propose une chambre supplémentaire et est équipé d'une chaudière à gaz de 2024. L’accès direct au jardin permet de profiter des plaisirs de l’extérieur les beaux jours venus.
Une cave et une place de stationnement privatives pour le T2, 2 caves et 2 places de stationnement privatives pour le T3 permettent à chacun de bénéficier de rangements et d’espaces bien délimités.
Il est à noter que les deux appartements ont du charme grâce au parquet chêne, à la cheminée en marbre et aux mansardes.
Ils sont tous deux lumineux et équipé de double vitrage.
Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 057 193 - Greffe de EVRY) Marc BAJEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 73 15 83 - Réf.937367
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 223 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 92 m2 à vendre à SACLAS
Caractéristiques du bien :
| 340 936 260 337 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 92 m² | |
| 427 m² | |
| 2 | |
| 1900 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 223 000 € | |
| 971 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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