Maison à vendre 6 pièces SAINT AGREVE (07)
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salles de bain
2
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superficie
170 m2
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chambres
5
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terrain
1490 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT AGREVE
Découvrez cette maison située à Saint-Agrève, village offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de calme et d'espace, en Ardèche Verte et à proximité des commerces et écoles.
Cette vaste maison se compose de deux logements indépendants.
Le premier en rez-de-chaussée d'une surface de 43,75m² comprend une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bain avec WC.
Idéal pour faire de la location saisonnière ou annuelle avec un complément de revenu ou pour recevoir famille et amis!
Au 1er étage, le second logement de 84m² environ est accessible par l'intérieur de façon indépendante ou par l'extérieur grâce au balcon.
Un hall d'entrée dessert une cuisine et un salon, qui ouverts pourront devenir une seule pièce de près de 40m². La partie nuit, au même étage, comprend 3 chambres de plus de 12m² chacune. Une salle d'eau et un wc séparé complètent ce niveau.
Le second étage de la maison permet plusieurs possibilités d'utilisation pour une surface au sol de 84 m², car il y a environ 45m² dont la hauteur est à plus de 1.80m.
Deux chambres mansardées y sont déjà aménagées.
Encore un atout de cette maison: son grand terrain plat de 1490m² et son accès qui est une voie sans issue font de ce lieu un endroit sécurisant pour les enfants ou les animaux de compagnie.
Ce cadre permettra des repas conviviaux en extérieur avec de la famille ou des amis.
Pour le stationnement, tout est prévu également! Une grande cour à l'avant de la maison, un garage de 24m² au rez-de-chaussée de la maison et un double garage de 39m² à l'arrière.
Un hangar à bois de 12m² complète les annexes de la maison.
Le chauffage est un chauffage central à bois (chaudière de 2017) avec des radiateurs en fonte. Cette première chaudière est couplée avec une seconde plus ancienne à fuel.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir sur ce bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf.940788
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 168 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 170 m2 à vendre à SAINT AGREVE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 883 397 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 170 m² | |
| 1 490 m² | |
| 2 |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 168 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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