Maison individuelle de 175m², 4 chambres, avec grand potentiel, jardin et dépendance – Saint-Amand-les-Eaux
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salles de bain
1
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superficie
175 m2
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chambres
4
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terrain
877 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT AMAND LES EAUX
Située dans le quartier très recherché et paisible de La Bruyère, elle associe le calme d'un secteur résidentiel à un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Les atouts de ce bien de 175 m² :
Très beaux volumes : 175 m² réagencés pour offrir un espace de vie adapté aux besoins d'une famille.
Espace vie chaleureux : Une belle cheminée apporte charme et authenticité au séjour.
Cuisine moderne (2024) : Une cuisine équipée et installée en 2024, fonctionnelle et prête à l'emploi.
Côté nuit : 4 chambres spacieuses, parfaites pour une grande famille, des espaces bureau ou une salle de jeux.
Extérieur : Non pas 1 mais 2 agréables jardins pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Grand Hangar : Une belle dépendance offrant du stockage, facilement convertible en garage fermé par la simple pose d'une porte.
Côté technique & Énergie :
Chauffage : Chaudière révisée et récente (4 ans), un vrai point fort pour votre tranquillité.
Diagnostic (DPE) : Classée en F.
Projet : Des travaux de rénovation globale vous permettront de remettre l'ensemble à votre goût et d'optimiser l'isolation, tout en bénéficiant déjà d'éléments clés récents (cuisine neuve, chaudière récente).
Localisation : Quartier La Bruyère – Saint-Amand-les-Eaux (cadre agréable et recherché).
Une belle opportunité pour les amoureux des grands volumes et des projets personnalisés !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 791 787 - Greffe de VALENCIENNES) Manon TASSART Entrepreneur Individuel 06 23 92 06 47 - Réf.968989
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 265 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 175 m2 à vendre à SAINT AMAND LES EAUX
Caractéristiques du bien :
| 340 938 210 862 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 175 m² | |
| 877 m² | |
| 1 | |
| 1920 | |
| oui |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 265 000 € | |
| 1 696 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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