Maison Individuelle Semi Plain-Pied 155m2, 5 chambres et 1 bureau, dans le quartier très prisé du Mont des Bruyères, Saint-Amand-les-Eaux (59)
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salles de bain
2
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superficie
155 m2
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chambres
5
-
terrain
1000 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à SAINT AMAND LES EAUX
Dès l’entrée, vous profitez d’un espace accueillant et fonctionnel, idéal pour ranger manteaux et chaussures.
Le vaste séjour de 42 m², baigné de lumière, offre un cadre de vie convivial et chaleureux, parfait pour les moments en famille et les réceptions.
La cuisine ouverte de 13 m², entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie, complétée par un grand cellier facilitant l’organisation au quotidien.
La maison est proposée de 5 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle de douche, offrant confort et intimité, particulièrement appréciés pour une vie de plain-pied.
À l’étage, une salle de bains moderne et 4 espaces de nuit bien répartis assurent confort et indépendance à toute la famille, avec un WC à chaque niveau pour plus de praticité. L'étage est complété par un bel espace bureau permettant de télétravailler ou de créer, dans un environnement calme et structuré.
À l’extérieur, le jardin arboré de 800 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou recevoir.
La grande terrasse carrelée prolonge harmonieusement les espaces de vie pour profiter pleinement des beaux jours.
Deux places de stationnement privatives garantissent confort et praticité au quotidien.
Côté performance, les panneaux solaires installés en 2023 permettent de maîtriser vos dépenses énergétiques, tandis que la cuve de récupération d’eau de pluie de 10 000 L alimente la maison complète, alliant économie et engagement écologique.
Classée DPE A, cette propriété assure un confort thermique optimal et une valorisation patrimoniale durable.
Un bien rare, conjuguant élégance, confort moderne et prestations écoresponsables, idéal pour une clientèle exigeante.
A proximité : 4min à pied des écoles, moins de 5min en voiture du centre commercial et de toutes les commodités.
A visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Réf.947667
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 418 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 155 m2 à vendre à SAINT AMAND LES EAUX
Caractéristiques du bien :
| 340 935 945 286 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 155 m² | |
| 1 000 m² | |
| 2 | |
| 2016 | |
| Nord Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 418 000 € | |
| 1 920 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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