Maison à vendre 5 pièces proche de SAINT AMOUR (39)
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salles de bain
2
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superficie
222 m2
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chambres
4
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terrain
1925 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT AMOUR
Située dans un secteur particulièrement paisible, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié où le regard se perd à l'horizon. Chaque jour, vous profiterez d'un PANORAMA EXCEPTIONNEL et de magnifiques couchers de soleil qui confèrent à cette maison un charme unique.
D'une superficie d'environ 222 m² habitables, cette maison séduit immédiatement par ses BEAUX VOLUMES et sa LUMINOSITE.
2 logements possibles (2 cuisines, 2 salles d'eau)
Dès l'entrée, vous découvrez une atmosphère CHALEUREUSE et accueillante, idéale pour une vie de famille.
La pièce de vie principale, d'environ 60 m², offre un espace de réception généreux baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures et sa TERRASSE ABRITÉE avec Cuisine d'été.
L'habitation dispose de 4 chambres, 2 salle d'eau et 2 cuisines, répartis en 2 espaces !
Possibilité de séparer en 2 LOGEMENTS (Rbnb, Gîte, ...)
Mitoyenneté par le garage.
Côté prestations, tout le CONFORT est au rendez-vous avec deux POÊLE À GRANULÉS ainsi qu'un chauffage électrique en complément, Aspiration Centralisée, FIBRE OPTIQUE, ...
Entre sa VUE PANORAMIQUE UNIQUE, ses VOLUMES GÉNÉREUX, son FORT POTENTIEL et son ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur.
📞 Pour en savoir plus, contactez-moi au 06 48 32 69 00
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Réf.960140
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 285 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 222 m2 à vendre à SAINT AMOUR
Caractéristiques du bien :
| 340 936 464 117 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 222 m² | |
| 1 925 m² | |
| 2 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 285 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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