Maison familiale à vendre dans la campagne paisible de Saint-Barnabé (22600), à proximité de Loudéac
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salles de bain
2
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superficie
120 m2
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chambres
4
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terrain
5389 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT BARNABE
📍 Localisation & cadre de vie
Saint-Barnabé est une charmante commune rurale des Côtes-d’Armor, à seulement 10 minutes de Loudéac, ville dynamique offrant tous les commerces, établissements scolaires, professionnels de santé, services et équipements sportifs. L’accès rapide à la RN 164 permet de rejoindre Pontivy, Saint-Brieuc ou Rennes en toute simplicité, faisant de cette propriété un compromis idéal entre vie à la campagne et proximité des commodités.
Située en campagne, avec une belle qualité de vie : chemins de randonnées, verdure à perte de vue, voisinage discret. Ici, le calme et l’air pur sont garantis !
🏠 Description du bien
La maison développe environ 125 m² habitables, sur deux niveaux, avec un sous-sol complet. Elle est implantée sur un terrain spacieux d'environ 5000 m2.
👉 Au rez-de-chaussée :
• Une entrée avec escalier menant à l’étage
• Une cuisine indépendante (à réaménager selon vos goûts)
• Un salon-séjour lumineux avec cheminée, pour des soirées conviviales au coin du feu
• Deux chambres de plain-pied, idéales pour une vie sans escalier
• Une salle d’eau PMR avec WC
À l’étage :
• Deux chambres supplémentaires
• Une salle d’eau indépendante
• Un grenier aménageable, offrant des possibilités d’agrandissement (bureau, salle de jeux, dressing…)
Sous-sol total :
Un bel atout de la maison ! Il permet de stationner deux véhicules, comprend un espace buanderie, un atelier, ainsi qu’une cave. Parfait pour les bricoleurs ou pour le stockage.
Travaux à prévoir :
• Mise aux normes de l’assainissement individuel
• Rénovation de l’installation électrique
• Rafraîchissement général de la décoration intérieure (revêtements, peinture, cuisine à moderniser)
Malgré ces quelques travaux, la maison est fonctionnelle et saine. Elle pourra être habitée pendant la phase de rénovation.
+++ Les plus de ce bien :
• Environnement paisible sans être isolé
• Proximité immédiate de Loudéac et des axes routiers
• 4 chambres + grenier à aménager
• Sous-sol complet très pratique
• Potentiel évolutif et valeur ajoutée après rénovation
Une maison à fort potentiel, dans un cadre naturel privilégié, à découvrir sans tarder. Idéale pour les amoureux de la campagne souhaitant personnaliser leur futur chez-soi.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf.910950
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 169 000 €Prix hors honoraires 160 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.63% TTC
Localisation du bien : Maison 120 m2 à vendre à SAINT BARNABE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 188 244 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 120 m² | |
| 5 389 m² | |
| 2 | |
| 1970 |
| Fuel, Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 169 000 € | |
| 1 100 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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