Maison individuelle à vendre 5 pièces avec terrasse et piscine SAINT BAUZILLE DE MONTMEL (34)
-
salles de bain
2
-
superficie
105 m2
-
chambres
3
-
terrain
380 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT BAUZILLE DE MONTMEL
Une architecture contemporaine, une lumière omniprésente, des prestations haut de gamme, une vue totalement dégagée sur la nature… et surtout cette sensation rare d’entrer dans un lieu où tout a déjà été pensé pour votre confort.
Cette maison individuelle neuve (2025) de 105 m² ne se contente pas d’être belle. Elle offre une véritable qualité de vie.
Dès l’entrée, les volumes et la luminosité captivent immédiatement. Exposée plein sud, la maison profite d’un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée. La pièce de vie de 42 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, crée une atmosphère chaleureuse et résolument moderne. La cuisine ouverte, élégante et conviviale, devient naturellement le cœur de la maison, pensée pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque instant.
À l’extérieur, la continuité entre intérieur et extérieur est parfaitement réussie. Une superbe terrasse de 50 m² prolonge les espaces de vie et invite à savourer les beaux jours dans un cadre intime et apaisant. Sous la pergola bioclimatique, chaque moment prend une autre dimension : déjeuner en famille, soirées d’été, moments de détente face à une vue exceptionnelle sur la nature environnante.
Et puis il y a la piscine…
Une magnifique piscine en dur de 6 x 3 mètres, parfaitement intégrée dans un environnement calme et préservé. Un véritable cocon où l’on se sent immédiatement en vacances.
Côté nuit, la maison a été pensée pour offrir confort et intimité à chacun. Elle dispose de trois chambres, d’un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu’une superbe suite parentale avec grand dressing et salle d’eau, conçue comme un véritable espace privatif.
Une seconde salle d’eau, deux WC, un garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations.
Mais ce qui distingue réellement cette maison, c’est aussi tout ce qu’on ne voit pas au premier regard…
Gainable sur les deux niveaux de la maison pour un confort optimal été comme hiver, ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau, excellentes performances énergétiques, équipements dernière génération… Ici, aucun travaux, aucune projection à faire : tout est déjà prêt.
Le terrain entièrement clôturé garantit tranquillité et sécurité, dans un environnement où calme, modernité et nature cohabitent parfaitement.
Une maison clé en main, pensée dans les moindres détails, où il ne reste plus qu’à poser vos valises et profiter.
Les biens neufs avec ce niveau de prestations, cette luminosité et cette vue sont extrêmement rares sur le marché.
Le plus difficile sera probablement de repartir après la visite…
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 783 318 - Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel 06 33 76 94 39 - Réf.956000
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 430 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 105 m2 à vendre à SAINT BAUZILLE DE MONTMEL
Caractéristiques du bien :
| 340 936 503 481 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 105 m² | |
| 380 m² | |
| 2 | |
| 2025 | |
| Sud |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 430 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
