Maison à vendre 6 pièces à la Montagne secteur SAINT BERNARD (974)
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salles de bain
1
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superficie
150 m2
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chambres
4
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terrain
995 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT BERNARD
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe villa T6 de 150 m² séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié, typique de l’art de vivre réunionnais.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 000 m², la propriété offre un fort potentiel grâce à sa partie avant bâtissable, idéale pour un projet d’agrandissement ou une nouvelle construction.
La villa se compose de 4 belles chambres, d’un bureau, ainsi que d’une vaste mezzanine apportant hauteur sous plafond, luminosité et caractère à l’ensemble.
Les espaces de vie sont pensés pour le confort et la convivialité.
La varangue fermée de 30 m² prolonge harmonieusement la maison et permet de profiter du jardin toute l’année.
À l’extérieur, une grande piscine au sel chauffée invite à la détente, dans un cadre intime et luxuriant.
Atouts complémentaires :
-Double garage de 40 m², avec fort potentiel d’aménagement ou d’extension
-Maison raccordée au tout-à-l’égout
-Environnement résidentiel calme et recherché
-Villa idéale pour résidence principale ou projet patrimonial
-Un bien rare alliant confort et potentiel, au cœur d’un cadre naturel exceptionnel.
📞 À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 193 325 - Greffe de SAINT DENIS) Clement MOGUET Entrepreneur Individuel +262692086386 - Réf.951689
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 475 000 €Prix hors honoraires 460 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.26% TTC
Localisation du bien : Maison 150 m2 à vendre à SAINT BERNARD
Caractéristiques du bien :
| 340 934 561 495 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 150 m² | |
| 995 m² | |
| 1 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 475 000 € | |
| 2 290 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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