Saint-Caradec – Une propriété d'exception au cœur de la nature, sur près de 1,5 hectare
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salles de bain
2
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superficie
177 m2
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chambres
3
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terrain
15163 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à SAINT CARADEC
Nichée sur une petite colline, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, cette belle maison traditionnelle des années 70 bénéficie d'un cadre privilégié. Profitez du calme, d'une belle exposition et d'une nature omniprésente, tout en restant proche du village.
Développant environ 176 m² habitables, la maison a bénéficié de nombreux investissements et améliorations, notamment en matière de confort et de performance énergétique. Parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes et la possibilité d'une vie de plain-pied.
### Une maison chaleureuse et lumineuse
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante.
- Une cuisine indépendante avec accès direct à une terrasse équipée d'un store banne.
- Un salon-séjour d'environ 40 m² avec poutres apparentes et cheminée avec insert.
- Une grande chambre avec point d'eau, permettant d'envisager une salle d'eau.
- Une magnifique véranda de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Équipée d'un poêle à granulés, elle offre une vue imprenable sur la nature environnante.
À l'étage, deux belles chambres, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire et une salle de bains complètent l'espace nuit.
### Un terrain exceptionnel pour les amoureux de nature
La propriété s'étend sur près de 15 000 m² entièrement clôturés, offrant de nombreuses possibilités :
- Un verger et de généreux espaces potagers.
- De vastes espaces verts pouvant accueillir des animaux.
- Un petit bois privatif.
- Plusieurs terrasses pour profiter du soleil ou de l'ombre.
Un cadre idéal pour les amoureux de jardinage, de nature et de grands espaces.
Autre atout : un forage privé permettant une alimentation en eau autonome et une maîtrise des dépenses liées à sa consommation.
### Des équipements pensés pour le confort
La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant une chaufferie avec chaudière à granulés et silo, des rangements, un atelier et une fosse d'entretien mécanique, idéale pour les passionnés d'automobile.
Deux grands espaces couverts permettent de stationner plusieurs véhicules, dont un camping-car.
Le chauffage associe chaudière à granulés, cheminée avec insert et poêle à granulés dans la véranda, pour un confort agréable en toute saison.
**Classe énergétique : D**, reflétant les améliorations réalisées au fil des années.
### Le privilège d'être à l'écart, sans être isolé
C'est ce qui rend cette propriété si particulière : près de 1,5 hectare de nature, sans voisinage immédiat ni vis-à-vis, tout en restant proche du bourg de Saint-Caradec.
Une maison familiale pleine de charme, entretenue avec soin, idéale pour les réunions de famille comme pour les soirées paisibles face au jardin.
Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et son environnement exceptionnel.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Video: https://www.youtube.com/watch?v=8s2BrH3BFwY Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°105 368 310 - Greffe de LORIENT) Frederic FOGLIARESI Entrepreneur Individuel 06 76 93 38 13 - Réf.974278
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 299 000 €Prix hors honoraires 280 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.79% TTC
Localisation du bien : Maison 177 m2 à vendre à SAINT CARADEC
Caractéristiques du bien :
| 340 932 506 874 | |
| 3 | |
| 7 | |
| 177 m² | |
| 15 163 m² | |
| 2 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 299 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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