Maison récente, 4 chambres dans un environnement recherché
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salles de bain
2
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superficie
127 m2
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chambres
4
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terrain
1800 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LOMBRON
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Au coeur de la campagne Lombronnaise, à 25 minutes du Mans et 5 minutes des commodités, ce pavillon de 130 m² habitables environ vous séduira par son environnement et son agencement optimisé.
L’entrée s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un salon-séjour lumineux qui donne accès à une terrasse de 40 m² exposée à l’ouest. Vous trouverez une suite parentale avec salle d’eau privative, un WC indépendant et un bureau. Une arrière-cuisine/buanderie est accessible depuis le séjour avec sortie directe sur l’extérieur. À l’étage, une mezzanine offre un coin bureau ou salle de jeux, ainsi que trois chambres supplémentaires et une salle de bain familiale. Le grand garage, réalisé en extension en 2018, dispose d’un espace de stockage sur toute sa superficie à l’étage, accessible par escalier.
Le pavillon bénéficie d’un chauffage poêle à granulés et chauffage électrique, d’un ballon thermodynamique et d’une VMC hygroréglable, garantissant une faible consommation énergétique.
Coté extérieur, le terrain clos de 1 800 m², sans vis-à-vis, comprend un abri de jardin pour le rangement des outils et de la tondeuse, ainsi qu’une belle terrasse exposée à l’ouest, le tout dans un cadre verdoyant bercé par les oiseaux et les bois environnants.
Ce pavillon est idéal pour les familles recherchant un bien sans travaux dans un cadre de vie paisible et fonctionnel, proche des commodités tout en profitant de la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf.948726
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 127 m2 à vendre à LOMBRON
Caractéristiques du bien :
| 340 935 502 481 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 127 m² | |
| 1 800 m² | |
| 2 | |
| 2014 |
| Electrique, Poêle | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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