Ensemble immobilier SAINT CLAIR DE HALOUZE (61)
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salles de bain
1
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superficie
110 m2
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chambres
2
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terrain
3602 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à SAINT CLAIR DE HALOUZE
Rare sur le secteur ! Amoureux de la pierre et des grands espaces, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier unique implanté dans un hameau sur une parcelle de 3 602 m². Un véritable havre de paix offrant une maison principale et de nombreuses dépendances à valoriser.
1. La Maison d'Habitation (env. 110 m²)
Alliant charme et authenticité, la maison principale vous accueille dans une atmosphère chaleureuse :
Espace de vie : Un séjour de caractère avec pierres et poutres apparentes, sublimé par une magnifique cheminée ouverte en pierre.
Cuisine : Une vaste cuisine de près de 20 m², entièrement aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille.
Salle de bains : Une grande pièce d'eau avec douche et baignoire. WC indépendant.
Espace nuit (Étage) : Deux très grandes chambres mansardées de plus de 20 m² chacune, offrant de beaux volumes.
Sous-sol : Une partie cave/stockage de 19 m² avec dalle bétonnée.
2. Un Potentiel de Rénovation Exceptionnel
Le terrain abrite plusieurs bâtis offrant de multiples possibilités (création de gîtes, atelier d'artiste, stockage professionnel) :
Une grande longère : À rénover entièrement, pour doubler votre surface habitable ou créer une seconde habitation.
Dépendance de 75 m² : Comprenant un four à pain traditionnel, un atelier et des espaces de stockage.
Garage : Un bel espace couvert de 35 m².
Petit bâtiment annexe : Environ 14 m², idéal pour un abri de jardin ou un futur bureau indépendant.
🌳 L'extérieur
Le terrain de 3 602 m² entoure parfaitement les bâtis, offrant calme et intimité, sans vis-à-vis. Un terrain d'expression idéal pour les projets de maraîchage, d'aménagements paysagers ou simplement pour profiter de la nature.
Les points forts :
✅ Charme de l'ancien (pierres, poutres, cheminée).
✅ Gros potentiel de développement grâce aux dépendances.
✅ Surface de terrain Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 968 216 - Greffe de ALENCON) Julie TOUTAIN Entrepreneur Individuel 06 30 70 44 03 - Réf.949078
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 190 000 €Prix hors honoraires 180 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.56% TTC
Localisation du bien : Maison 110 m2 à vendre à SAINT CLAIR DE HALOUZE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 056 127 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 110 m² | |
| 3 602 m² | |
| 1 | |
| Sud |
| Electrique |
| 190 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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