Authentique Villa Créole Restaurée avec Garage
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salles de bain
2
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superficie
120 m2
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chambres
3
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terrain
641 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINT CLAUDE
Agnès LE VILLAIN vous présente une splendide Villa Créole entièrement restaurée.
Au cœur de Saint-Claude, cette authentique villa créole entièrement restaurée séduira les amateurs de biens rares et de caractère.
Véritable témoignage du patrimoine architectural local, cette demeure a été rénovée avec soin à l’aide de matériaux nobles et locaux, par des artisans respectueux de l’âme et de l’authenticité des lieux.
Derrière son jardin intimiste, entièrement clos, fleuri et arboré, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et élégante dès l’entrée.
Le porche mène à un magnifique séjour traversant sublimé par la présence du bois rouge au sol comme au plafond, apportant charme, cachet et raffinement à l’ensemble.
Une première chambre, actuellement aménagée en bureau, complète agréablement l’espace de vie.
La suite parentale, avec son dressing et sa salle de bain entièrement refaite à neuf, offre un confort remarquable, tandis qu’une troisième chambre bénéficie de sa propre salle d’eau privative.
À l’extérieur, à l’abri des regards et de l’agitation du centre-ville, une belle terrasse couverte invite à la détente et prolonge harmonieusement les espaces de vie vers une grande cuisine indépendante.
Le tout s’ouvre sur un jardin délicieusement aménagé, véritable écrin de verdure propice au calme et à la sérénité.
Cette propriété dispose également de prestations particulièrement recherchées, avec son raccordement au tout-à-l’égout, son immense garage de plus de 45 m² ainsi que deux stationnements privatifs supplémentaires.
Un bien authentique, élégant et particulièrement rare sur le marché, où le charme créole se mêle parfaitement au confort d’une rénovation de qualité.
Si vous souhaitez une pré visite de cette agréable villa, des vidéos sont disponibles sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf.955122
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 449 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 120 m2 à vendre à SAINT CLAUDE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 949 432 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 120 m² | |
| 641 m² | |
| 2 | |
| 1949 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 449 000 € | |
| 2 113 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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