Maison à rénover 5 pièces SAINT CLEMENT DES BALEINES (17) MAISON à rénover 100 m² + STUDIO INDÉPENDANT 30 m² + GARAGE + JARDIN
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salles de bain
1
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superficie
130 m2
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chambres
3
-
terrain
283 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT CLEMENT DES BALEINES
À seulement quelques minutes à vélo des plages et du Phare des Baleines, découvrez cette maison offrant un fort potentiel d'aménagement au cœur de l'un des villages les plus recherchés de l'Île de Ré.
Situé dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et services, cet ensemble immobilier à rénover est composé :
d'une maison principale d'environ 100 m² ;
d'un studio indépendant d'environ 30 m², idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif saisonnier ;
d'un garage privatif, particulièrement recherché sur le secteur.
La maison propose de beaux volumes, 3 chambres dont une avec un point d'eau et de nombreuses possibilités de réaménagement selon vos envies. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de créer un lieu de vie unique à votre image.
Les atouts qui font la différence :
✔ Emplacement privilégié sur l'Île de Ré
✔ Plages et Phare des Baleines à quelques minutes à vélo
✔ Maison principale de 100 m²
✔ Studio indépendant de 30 m²
✔ Garage privatif rare sur le secteur
✔ Toiture de la maison refaite il y a environ 10 ans
✔ Jardin clos, 2 cours privatives
✔ Exposition Sud
✔ Résidence principale, secondaire ou investissement locatif
Une opportunité rare à Saint-Clément-des-Baleines pour les acquéreurs recherchant du volume, un extérieur, un garage et un fort potentiel de valorisation dans un environnement privilégié de l'Île de Ré.
À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,84% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf.955656
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 399 000 €Prix hors honoraires 377 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.84% TTC
Localisation du bien : Maison 130 m2 à vendre à SAINT CLEMENT DES BALEINES
Caractéristiques du bien :
| 340 935 817 735 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 130 m² | |
| 283 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| Sud Ouest | |
| oui |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 399 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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