Maison entièrement rénovée à vendre 4 pièces SAINT CLEMENT DES BALEINES (17) à 200 m du centre
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salles de bain
2
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superficie
93 m2
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chambres
3
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terrain
147 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINT CLEMENT DES BALEINES
Dès l’entrée, vous découvrirez une maison pensée pour le bien-être : deux belles chambres en rez-de-chaussée, dont une avec sa salle de bain privative, et l'autre avec salle d'eau, garantissent confort et intimité pour vous comme pour vos invités.
L'espace jour offre plus de 35 m2. Le salon, chaleureux et lumineux, s’articule autour d’un poêle qui crée une atmosphère douce et accueillante. Son coin bureau intégré est idéal pour télétravailler en toute sérénité.
La cuisine dinatoire ouverte, moderne et conviviale, vous invite à prolonger les moments de partage. Une buanderie discrète complète parfaitement l’espace.
À l’étage, une charmante chambre mansardée crée un cocon parfait pour un enfant, un ado ou un espace nuit supplémentaire.
À l’extérieur, la cour exposée sud-est devient un véritable lieu de vie : petit-déjeuner au soleil, apéritifs d’été, farniente… un espace intime et très agréable où il fait bon vivre.
Pour parfaire le tout, deux locaux indépendants — l’un pour les vélos et le stockage, l’autre pour les poubelles — ajoutent une touche de praticité recherchée.
Un bien rare, idéal pour vos vacances comme pour une résidence à l’année, dans l’un des secteurs les plus prisés de l’île. Une visite s’impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf.955157
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 495 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 93 m2 à vendre à SAINT CLEMENT DES BALEINES
Caractéristiques du bien :
| 340 939 563 794 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 93 m² | |
| 87 m² | |
| 147 m² | |
| 2 | |
| Sud |
| Gaz |
| 495 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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