Maison à vendre 2/3pièces proche plage (66) Saint Cyprien avec jardin et terrasse
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salles de bain
1
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superficie
48 m2
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chambres
1
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terrain
30 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à SAINT CYPRIEN
Située dans le recherché et très apprécié quartier de l’AYGUAL, dans une petite résidence sécurisée, à quelques pas seulement de la mer; se cache une maison de vacances pleine de charme, d'une superficie habitable d'environ 48 m² (36, 71 m² loi Carrez )elle sera votre coup de coeur .
Derrière sa jolie allée et son jardin fermé, on découvre un véritable cocon, parfaitement entretenu, où l’on se sent bien dès les premiers instants.
La pièce de vie est chaleureuse et lumineuse, elle accueille un espace salon salle à manger et un coin cuisine.
Conviviale est pleine de charme grâce a son plafond cathédrale elle est équipée de la climatisation et d’une grande baie vitrée donnant sur la terrasse .
Vous aimerez sa chambre en rez-de-chaussée que vous pourrez si vous le désirez transformer en salon .
Celle ci donnant sur une agréable véranda avec accès à une seconde terrasse intimiste qui vous accueillera pour prolonger les soirées .
Sa salle d’eau a été entièrement refaite avec goût et jouit d’une belle douche italienne .
À l’étage, en mezzanine, une seconde chambre avec grand placard accueille famille et amis dans une atmosphère douce et intimiste.
Le jardin permet de stationner un véhicule sur la parcelle, un cabanon peut être proposé à la vente.
C’est le genre de maison où l’on pose ses valises sans réfléchir. Un pied-à-terre au bord de la Méditerranée, facile à vivre, idéal pour les vacances ou pour un investissement serein.
Une opportunité rare dans un secteur recherché.
Je vous invite à venir la découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 138, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 561€ soit 46€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°800 871 097 - Greffe de PERPIGNAN) Christine CASTANY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 02 33 28 - Réf.943127
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 48 m2 à vendre à SAINT CYPRIEN
Caractéristiques du bien :
| 340 933 992 310 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 48 m² | |
| 36,71 m² | |
| 30 m² | |
| 1 | |
| 1985 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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