Maison à vendre Indre et Loire, Saint Cyr sur Loire, 7 pièces, 5 chambres
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salles de bain
1
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superficie
172 m2
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chambres
6
-
terrain
1262 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à SAINT CYR SUR LOIRE
Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Cyr-sur-Loire, au cœur du secteur recherché des Amandiers, cette spacieuse maison sur sous-sol offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
Développant 172 m² habitables (environ 250 m² de surface utile) sur une belle parcelle arborée d’environ 1 200 m², elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, avec des pièces de vie exposées plein sud.
L’agencement est particulièrement fonctionnel :
Une suite parentale en rez-de-chaussée facilement aménageable.
4 chambres à l’étage, avec la possibilité d’une 5ème ou salle de bains
Un espace bureau avec accès indépendant, idéal pour une profession libérale, le télétravail ou un accueil client, pouvant également faire office de chambre d’amis ou de pièce polyvalente.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec :
Un garage de 35 m²
Une superbe pièce de loisirs d’environ 40 m² (salle de jeux, cinéma, sport, musique…)
La maison nécessite une remise au goût du jour, principalement décorative, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation et de valorisation.
Une propriété rare sur une parcelle d'environ 1200 m2, sur le secteur, réunissant emplacement premium, volumes, potentiel et modularité, parfaitement adaptée à la vie d’une grande famille ou à un projet mixte habitation / activité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf.935496
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 172 m2 à vendre à SAINT CYR SUR LOIRE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 335 857 | |
| 6 | |
| 7 | |
| 172 m² | |
| 1 262 m² | |
| 1 | |
| 1987 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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